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SELECTION HABITAT RUFFEC

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

129 900 € 1 023 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 51 m²

Ruffec (16700)

Prix baisse - Idéalement située sur la place principale de Ruffec, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence principale, activité commerciale ou location saisonnière/longue durée (sous réserve d'autorisations). Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24 m² avec vitrine, WC et cuisine. Aux étages : trois suites indépendantes. La première avec chambre, douche et WC la deuxième avec deux chambres, salle d'eau et WC la troisième, très spacieuse (env. 41 m²), dispose d'une salle d'eau, WC et terrasse privative avec vue sur la ville. Grande cave (env. 24 m²), double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout. À deux pas des commerces, restaurants, écoles et du marché couvert. Accès rapide aux aéroports de Poitiers et Limoges (moins de 45 min), avec vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 05/02/2025 - mise à jour 21/08/2025

22 500 € 165 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Ruffec (16700)

Maison en plein centre-ville de Ruffec à rénover entièrement avec 4 chambres et un grenier de 80 m² aménageable, une courette privée et une magnifique cave voutée. À deux pas des commerces, des écoles et des restaurants. Gros potentiel. Rez-de-Chaussée -Entrée (6m²) : plancher à refaire -Cuisine (16m²) : plancher à refaire et une cheminée, et pièce attenant (10m²) plancher -Pièce (8m²) : plancher, accès à la cour -Salon (17m²) : plancher à faire, cheminée, plafond à refaire Pièce (12m²) : plancher à faire, accès cave, accès cour A l'étage -Palier (7m²) : plancher -Chambre (10m²) ; lino sur plancher -Chambre (26m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet -Chambre (19m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet, cheminée -Piece (11m²) ; plancher, accès grenier et pièce 8m² plancher -WC (1m²) : lino -Salle de bain (3m²) : baignoire, bidet, lavabo, lino sur plancher Grenier (80m²) : plancher à faire, aménageable Extérieur -Cour privée -Le tout sur une surface de 200m² (la cour incluse d'environ 90m²)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025

91 350 € 914 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 883 m²

Ruffec (16700)

Très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), située dans un endroit calme et préservé non-loin de Ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF etc. Elle dispose d'un grand piéce de vie avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. Au Rez-de-Chaussée -Pièce / Cuisine (36m²) : parquet flottant, equipée -Hall (9m²) : parquet flottant -Salon (ou 3ième chambre) (16m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : parquet flottant A l'Étage -Palier (7m²) : parquet flottant, placard -Chambre (11m²) : parquet flottant -Chambre (10m²) : parquet flottant -Salle d'Eau (7m²) : parquet flottant, douche, vasque -Pièce à rénover / grenier (22m²) : plancher, chambre possible Extérieur -Cave (36m²) -Pompe à chaleur + ballon thermodynamique -Grange (en ruine) -Débarras avec électricité -Citerne -Petite grange + atelier avec électricité (peut servir comme garage) -Le tout sur une surface de 883m²

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/02/2025 - mise à jour 23/09/2025

22 500 € 165 €/m²
Maison • 136 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP171750 : Maison en plein centre-ville de Ruffec à rénover entièrement avec 4 chambres et un grenier de 80 m² aménageable, une courette privée et une magnifique cave voutée. À deux pas des commerces, des écoles et des restaurants. Gros potentiel. Rez-de-Chaussée-Entrée (6m²) : plancher à refaire-Cuisine (16m²) : plancher à refaire et une cheminée, et pièce attenant (10m²) plancher-Pièce (8m²) : plancher, accès à la cour-Salon (17m²) : plancher à faire, cheminée, plafond à refairePièce (12m²) : plancher à faire, accès cave, accès courA l'étage-Palier (7m²) : plancher-Chambre (10m²) ; lino sur plancher-Chambre (26m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet-Chambre (19m²) : plancher à faire, plafond à refaire, lavabo, bidet, cheminée-Piece (11m²) ; plancher, accès grenier et pièce 8m² plancher-WC (1m²) : lino-Salle de bain (3m²) : baignoire, bidet, lavabo, lino sur plancher Grenier (80m²) : plancher à faire, aménageable Extérieur -Cour privée-Le tout sur une surface de 200m² (la cour incluse d'environ 90m²) - Mentions légales : Proposé à la vente à 22500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LUCYLLE MULTEAU - BSK Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

125 900 € 1 049 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres

Ruffec (16700)

Venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel, offrant 140 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 7 m² avec WC indépendant Quatre pièces polyvalentes dont actuellement deux chambres Une grande salle de bain équipée d'une cabine de douche, baignoire d'angle et double vasque Une pièce de 15 m² aménagée en bibliothèque avec accès direct au jardin et à la grange Au premier étage : Une magnifique pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale Une véranda de 7,3 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle Une buanderie fonctionnelle avec WC Au deuxième étage : Un palier pouvant être utilisé comme bureau Une mezzanine de 22 m² avec vue plongeante sur la pièce de vie, parfaite pour un espace détente, jeux ou chambre d'appoint Équipements et confort : Huisseries en double vitrage (sauf une fenêtre) Tout-à-l'égout Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques Un bien rare, alliant charme, espaces généreux et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de vie modulable. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 298614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 125 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 31/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

53 500 € 811 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Ruffec (16700)

Maison centre de RUFFEC Petite maison de ville avec entrée , cuisine simple , salle à manger , à l'étage, 2 chambres , salle d'eau avec wc. Cave sous la maison. Courette de 10 m² fermée. Fenêtres pvc récentes. Prévoir des travaux de rénovation. Tout à l'égout.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

254 400 € 1 942 €/m²
Maison • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 510 m²

Ruffec (16700)

Pavillon moderne à Ruffec Ce pavillon de 131 m² situé à Ruffec est une opportunité rare, il offre espace et confort pour une famille. La cuisine ouverte sur le séjour assure un espace de vie convivial et lumineux équipé d'un poêle à granulés, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, garage, carport, terrasse. Domotique, portail électrique et interphone ajoutent un niveau de sécurité et de confort. Au calme, ce pavillon plain-pied allie modernité et sécurité sur un terrain de 1510m² offrant un cadre de vie idéal à Ruffec. A saisir !

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 25/09/2025

392 650 € 1 002 €/m²
Maison • 392 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 861 m²

Ruffec (16700)

Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée 5 m² : carrelage -Salon 31 m² : dalles, poutres en chêne, poêle à bois -Hall 6 m² : carrelage, placard de rangement -WC 1,5 m² : carrelage, lave-mains -Salle à Manger 22 m² : parquet -Cuisine équipée 16 m² : carrelage -Couloir 14 m² : carrelage -Salon 33 m² : carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin -Couloir 9 m² : carrelage -Buanderie 6 m² : carrelage, chaufferie, grand atelier 30 m² ÉTAGE (depuis l'escalier du couloir) : -Palier 11 m² : parquet, velux -Chambre 12 m² : parquet, velux, pierres apparentes -Salon 54 m² : parquet -Chambre principale 19 m² parquet, pierres apparentes ; avec Dressing 5 m² : parquet; et Salle de Bains privative 5 m² : parquet flottant, baignoire, lavabo, douche, WC -Chambre 15 m² : parquet, pierres apparentes, placards -Chambre 14 m² : parquet, pierres apparentes -Salle de Bain 9m² parquet flottant, baignoire, lavabo, douche, WC À L'ÉTAGE (depuis l'escalier du hall) : -Palier 5 m² : parquet -Chambre 12 m² : parquet -Chambre 16 m² : parquet -Salle de Bains 7 m² : parquet flottant, baignoire avec douche, WC, lavabo -Accès depuis la chambre n°6 à une grande pièce rénovée de 37 m² : parquet EXTÉRIEUR : -Jardin clos, avec accès véhiculaire par le porche couvert -Piscine chauffée au chlore de 10 m x 5,5 m avec terrasse autour -Local technique piscine -Deux terrasses couvertes, dont une avec barbecue et bar Le tout sur une surface de 861m²

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 25/10/2025

74 500 € 784 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP178323 : Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour, une cuisine et d’un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est r accordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d’une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D). AU REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (3m²) : parquet-Cuisine (21m²) : parquet et carrelage, -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous-WC (1m²) : sous escalier, WC sanibroyeurETAGE :-Palier (5m²)-Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC-Dressing / Bureau (6m²) : lino-Chambre 1 (17.5m²) : plancher-Chambre 2 (17.5m²) : plancherGrenier aménageable : 3 fenêtres - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Déclic Immo 16

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 16 08/10/2025

33 000 € 429 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ruffec (16700)

Maison qui se situe en plein cœur du centre-ville à proximité de toutes commodités. Elle se compose d'un séjour, 2 chambres et salle d'eau. Un grenier aménageable , un cellier et une cave. Raccordé au tout à l'égout. Beau potentiel pour un investissement locatif, premier achat... Réf . DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 11,11 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires)

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/07/2025 - mise à jour 04/09/2025

65 000 € 1 548 €/m²
Maison • 42 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 49 m²

Ruffec (16700)

Disponible à partir du 15/10/2025. Ce bien en plein centre-ville de Ruffec peut être à la fois un local commercial avec un appartement. La location du bien était de 500 euros par mois Rez de chaussée Pièce (22 m²) : carrelage WC (1 m²) : carrelage Premier étage Chambre (16 m²) : plancher Kitchenette simple (3 m²) : lino Troisième étage Grenier (23 m²) Extérieur Courette

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 24/05/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 24/05/2025

161 320 € 602 €/m²
Maison • 268 m² • 4 chambres • Ter. 220 m²

Ruffec (16700)

Situé juste à côté de la place centrale de Ruffec, cette grande propriété comprend non seulement une maison familiale de 4 chambres avec une fantastique véranda et une terrasse, mais aussi un magasin au rez-de-chaussée, et une cave voûtée. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre à l'étage et d'une grande dépendence au rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier mène à une grande cuisine/salle à manger, une salle de bain, un WC et un grand salon donnant sur la véranda et ensuite sur la terrasse extérieure. Au deuxième étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une buanderie également. Il y a également un troisième étage qui est juste utilisé pour le stockage. La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz tandis que le magasin dispose d'un chauffage/climatisation réversible via un échangeur de chaleur. Les deux sont connectés au tout-à-l'égout. La dépendance a une superficie de 70 m², et le grenier peut potentiellement être converti en une pièce de 45 m². Prix honoraires inclus : 161 300 € Prix honoraires exclus : 148 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

180 800 € 1 230 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 140 m²

Ruffec (16700)

Maison, idéale pour une famille, située dans un village avec une école élémentaire et à moins de 5 minutes de la ville de Ruffec. Vous n'aurez qu'à poser les valises dans cette maison moderne et lumineuse. A l'extérieur, les 3 garages permettent une capacité de stockage particulièrement exceptionnelle. Cour, jardinet, potager et une citerne des eaux pluviales de 80m3 (cette citerne avec pompe es parfait pour le jardin et elle alimente le WC du RDC aussi). Il y a de chauffage électrique, mais un poêle à bois de 13kwh qui chauffe facilement le rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée -Entrée (10m²) : carrelage -Cuisine d'été (8m²) : carrelage, climatisation réversible -WC (2m²) : carrelage -Pièce de vie (40m²) : carrelage, cuisine équipée, porte-fenêtre, poêle à bois de 13kwh qui chauffe facilement le rez-de-chaussée. -Hall (4m²) : carrelage -Chambre 1 (11m²) : parquet flottant, placard -Chambre 2 (10m²) : parquet flottant, placard -Buanderie (5m²) : parquet flottant -Salle d'eau (4m²) : carrelage, lavabo, WC, douche à l'italienne -Bureau (8m²) : parquet flottant 1er étage -Chambre 3 (18m²) : lino, dressing mansardé -Chambre 4 (9m²) : lino, grenier en-suite -WC (1.5m²) : lino, lavabo -Palier (2m²) : lino, accès à la terrasse Extérieur -Terrasse -Garage de 26m² avec chai de 20m² -Jardin clos avec potager -Cave de 20m² avec sol en terre battue -Garage de 18m² -Garage double de 32m² -Débarras de 15m²

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 01/05/2025 - mise à jour 24/10/2025

129 500 € 1 020 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 155 m²

Ruffec (16700)

Magnifique maison de ville de 2 chambres située au cœur de Ruffec, avec chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et parking extérieur. L'espace ouvert au rez-de-chaussée est clair et lumineux. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bain ou salle d'eau privative, et un grand grenier se prête à un aménagement ultérieur. La propriété offre de nombreuses possibilités - comme résidence secondaire, investissement locatif, AirBnB, ou comme maison principale nécessitant peu d'entretien. En détail, elle comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (18m2) : Sol carrelé. Gamme d'éléments intégrés, four et plaque de cuisson intégrés, lave-vaisselle et lave-linge. La porte arrière mène au patio privé avec espace barbecue. Salon (25m2) : Sol carrelé. Cheminée (non utilisée). Salle à manger (32m2) : Sol carrelé. Porte donnant sur l'avant. Accès à la cave et à la chaudière de chauffage central. 1er étage : Palier avec placards/rangements Chambre 1 (24m2) : Sol en bois. Baignoire avec douche de tête. WC et lavabo. Radiateur sèche-serviettes. Système de ventilation. Chambre 2 (22m2) : Sol en bois. Douche, lavabo et WC. 2ème étage : Grenier (environ 45m2) Extérieur : Terrasse orientée sud-est et espace barbecue Dépendance pour stockage Parking couvert pour 1 voiture Le tout sur une surface de 155m²

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/05/2025 - mise à jour 23/09/2025

164 890 € 1 259 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 646 m²

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP174819 : Situé au cœur de la ville de Ruffec, ce pavillon construit en 1965 avec sous-sol aménagé offre tout le confort moderne et la praticité de la vie citadine, dans une rue particulièrement calme. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de menuiseries en double vitrage avec volets éle ctriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2012. Au rez-de-rue, il est possible d’aménager un appartement indépendant grâce à la présence des branchements pour une salle d’eau déjà en place. À l'étage :Entrée / Couloir (12 m²) : Carrelage, placard intégré, bouche de soufflage d’air chaudSéjour (27 m²) : Parquet vitrifié (2017), deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant sur 3 côtésChambre 1 (16 m²) : Parquet vitrifié (2017), placard, bouche d'air chaudChambre 2 (13,5 m²) : Parquet vitrifié (2017), bouche d'air chaudCuisine équipée (14 m²) : Carrelage, porte-fenêtre donnant sur le balcon et accès au jardin, bouche d’air chaudSalle d’eau (7 m²) : Carrelage, douche, double vasqueWC - Mentions légales : Proposé à la vente à 164890 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 194 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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