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Vente maison 125 900 €
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ruffec (16700)
120 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Ruffec (16700)
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- 1 049 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de ville spacieuse et pleine de potentiel, offrant 140 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 7 m² avec WC indépendant
Quatre pièces polyvalentes dont actuellement deux chambres
Une grande salle de bain équipée d'une cabine de douche, baignoire d'angle et double vasque
Une pièce de 15 m² aménagée en bibliothèque avec accès direct au jardin et à la grange
Au premier étage :
Une magnifique pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
Une véranda de 7,3 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle
Une buanderie fonctionnelle avec WC
Au deuxième étage :
Un palier pouvant être utilisé comme bureau
Une mezzanine de 22 m² avec vue plongeante sur la pièce de vie, parfaite pour un espace détente, jeux ou chambre d'appoint
Équipements et confort :
Huisseries en double vitrage (sauf une fenêtre)
Tout-à-l'égout
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques
Un bien rare, alliant charme, espaces généreux et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet de vie modulable.
N'attendez plus pour planifier votre visite !
Cette annonce référence 298614 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 125 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/08/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 298614 - Réf Superimmo : ANVXZ9XC1
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| Prix de vente : 125 900 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 2 chambres | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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