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56
Vente maison 392 650 €
392 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ruffec (16700)
392 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Ruffec (16700)
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- 1 002 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un joli village entre Ruffec et Aigre, cette maison spacieuse, construite en 1856, offre 6 chambres, 3 salles de bains, ainsi qu'une piscine chauffée nichée dans un jardin clos et abrité. Elle dispose d'un chauffage central au fioul et de deux salons chaleureux, chacun équipé d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Baignée de lumière, aérée, et avec de la pierre apparente dans certaines pièces, elle allie charme et confort. Une terrasse couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Très bien entretenue, cette propriété conviendrait parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte, avec la possibilité de proposer une partie en location type Airbnb.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Entrée 5 m² : carrelage
-Salon 31 m² : dalles, poutres en chêne, poêle à bois
-Hall 6 m² : carrelage, placard de rangement
-WC 1,5 m² : carrelage, lave-mains
-Salle à Manger 22 m² : parquet
-Cuisine équipée 16 m² : carrelage
-Couloir 14 m² : carrelage
-Salon 33 m² : carrelage, poêle, poutres, porte sur jardin
-Couloir 9 m² : carrelage
-Buanderie 6 m² : carrelage, chaufferie, grand atelier 30 m²
ÉTAGE (depuis l'escalier du couloir) :
-Palier 11 m² : parquet, velux
-Chambre 12 m² : parquet, velux, pierres apparentes
-Salon 54 m² : parquet
-Chambre principale 19 m² parquet, pierres apparentes ; avec Dressing 5 m² : parquet; et Salle de Bains privative 5 m² : parquet flottant, baignoire, lavabo, douche, WC
-Chambre 15 m² : parquet, pierres apparentes, placards
-Chambre 14 m² : parquet, pierres apparentes
-Salle de Bain 9m² parquet flottant, baignoire, lavabo, douche, WC
À L'ÉTAGE (depuis l'escalier du hall) :
-Palier 5 m² : parquet
-Chambre 12 m² : parquet
-Chambre 16 m² : parquet
-Salle de Bains 7 m² : parquet flottant, baignoire avec douche, WC, lavabo
-Accès depuis la chambre n°6 à une grande pièce rénovée de 37 m² : parquet
EXTÉRIEUR :
-Jardin clos, avec accès véhiculaire par le porche couvert
-Piscine chauffée au chlore de 10 m x 5,5 m avec terrasse autour
-Local technique piscine
-Deux terrasses couvertes, dont une avec barbecue et bar
Le tout sur une surface de 861m²
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : R7361 - Réf Superimmo : ANVXZJ3YV
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| Prix de vente : 392 650 € | Prix au m² : 1 002 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 392 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 861 m² | Année de construction : 1856 |
| Séjour de 54 m² | 1 salle d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 521413799 - N° de carte professionnelle : 172
05 45 71 00 46
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