Vente maison 129 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

Magnifique maison de ville de 2 chambres située au cœur de Ruffec, avec chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et parking extérieur.
L'espace ouvert au rez-de-chaussée est clair et lumineux. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bain ou salle d'eau privative, et un grand grenier se prête à un aménagement ultérieur.
La propriété offre de nombreuses possibilités - comme résidence secondaire, investissement locatif, AirBnB, ou comme maison principale nécessitant peu d'entretien.
En détail, elle comprend :
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée (18m2) : Sol carrelé. Gamme d'éléments intégrés, four et plaque de cuisson intégrés, lave-vaisselle et lave-linge. La porte arrière mène au patio privé avec espace barbecue.
Salon (25m2) : Sol carrelé. Cheminée (non utilisée).
Salle à manger (32m2) : Sol carrelé. Porte donnant sur l'avant.
Accès à la cave et à la chaudière de chauffage central.
1er étage :
Palier avec placards/rangements
Chambre 1 (24m2) : Sol en bois. Baignoire avec douche de tête. WC et lavabo. Radiateur sèche-serviettes. Système de ventilation.
Chambre 2 (22m2) : Sol en bois. Douche, lavabo et WC.
2ème étage :
Grenier (environ 45m2)
Extérieur :
Terrasse orientée sud-est et espace barbecue
Dépendance pour stockage
Parking couvert pour 1 voiture
Le tout sur une surface de 155m²

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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 1 020 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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