Vente maison 74 500 €

95 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ruffec (16700)

Fiche Id-SUP178323 : Charmante maison de ville en pierre située au cœur de Ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d’un séjour, une cuisine et d’un petit jardinet agréable de 84m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est r accordée au tout-à-l’égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d’une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE-D). AU REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (3m²) : parquet-Cuisine (21m²) : parquet et carrelage, -Salon (20m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous-WC (1m²) : sous escalier, WC sanibroyeurETAGE :-Palier (5m²)-Salle d'Eau (4m²) : lino, lavabo, bidet, douche, WC-Dressing / Bureau (6m²) : lino-Chambre 1 (17.5m²) : plancher-Chambre 2 (17.5m²) : plancherGrenier aménageable : 3 fenêtres - Mentions légales : Proposé à la vente à 74500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 212 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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