167 000 €
2 088 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²
16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - GARAGE - A 1 MIN DE NAVAL GROUP - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger. Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant. A l'étage : Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement). Informations complémentaires : Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés). Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière. Chauffage au gaz. Double vitrage en pvc récent (2024). Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc. Toute l'électricité à été refaite en 2024.. Tout à l'égout. Exposition Est/Ouest. Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m². Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thibaud Clavel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°918810730 Ref annonce : 154096