Vente maison 286 000 €

123,47 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cette maison située à Ruelle-sur-Touvre avec un accès direct à la Touvre !
Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison avec un terrain au bord de l'eau, la voilà !
Ce bien d'une surface habitable d'environ 123m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une 4ème pièce peut faire office de 4ème chambre en ajoutant un radiateur.
Garage, dépendance, terrain d'environ 522m² avec ponton donnant sur la Touvre.
Chaudière gaz de ville changée en novembre 2024, huisseries double vitrage, raccordement au tout à l'égout.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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CHAILLAT CHRISTELLE - DR HOUSE-IMMO

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