Vente maison 183 750 €

80,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

L'agence Saint Cybard Immobilier vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée en 2019. Elle comprends un entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux (lumière traversante) avec baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée. Une salle de bains avec douche + baignoire, meuble vasque et WC. A l'étage, deux belles chambres avec parquet dont une donnant sur une terrasse, un bureau de 8.50 m2 (ou chambre enfant) et un WC. => confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants élect, isolation des combles 2021, chaudière à condensation gaz de ville (2019), VMC => Taxe foncière 2025 : 1136 euros

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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