8
213 000 €
2 242 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 652 m²
Secteur calme et résidentiel fonctionnel pavillon de plain-pied, lumineuse pièce de vie avec cuisine US aménagée, 3 chambres, salle de bains + douche, wc, Un garage. Norme PMR. Jardin sans vis à vis
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139 000 €
1 805 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres
A 10 mn de la gare d'Angouleme, Ecoles, transports et commodités à pied pour cette maison de ville comprenant au rdc, une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec accès courette, un wc. Au 1er étage deux chambres avec salle d'eau, un dégagement, un wc. Au 2ième étage une grande chambre avec coin baignoire et ensemble double vasques. Place de parking dans la rue (facile). Contactez Marie FERRET au 06 31 18 52 72, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur (réf. 8500298564) et . Honoraires : 6,92 % TTC inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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88 000 €
1 333 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres
Projet de Rénovation : Située en plein de coeur de ruelle , proche des commerces, proche BHNS. Idéal Primo accédant ou investissement locatif. Maison de ville comprenant au rez-de-chaussée un salon et une cuisine avec coin repas. Au premier étage, une salle de bains et une chambre. Au deuxième étage, une chambre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
8
249 100 €
1 977 €/m²
Maison • 126 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²
Secteur calme - Fonctionnelle maison plain pied de 2023, + de 70m² de pièce de vie avec cuisine US équipée, 2 chambres (possibilité d'une 3ème pour le même prix), salle de bains + douche italienne, wc, cellier. Jardin clos. Belles prestations et bonne performance énergétique
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260 000 €
1 368 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 476 m²
Magnac sur Touvre. Maison 190 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée, 1 salle à manger avec insert, 1 entrée - dégagement, 1 salle de bains, 1 wc, 3 chambres dont 2 avec placards - Rez de jardin : 1 grande pièce de vie de 63 m² avec cheminée (possible de créer une autre chambre) 1 cuisine d'été avec rangements, 1 dégagement, 1 buanderie (possible de créer une autre salle d'eau) 1 wc, 1 cave - Extérieur : 1 véranda avec store électrique, 1 local piscine, 1 auvent, 1 garage de 61 m² avec porte électrique. 1 Piscine couverte 10.50m / 5.50m. Filtration au sel (2021) Construction de 1963. Ouvrants PVC double vitrage, volets en résine. Ventilation hygroréglable (2014). Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville. Alarme (2017). Tout à l'égout. Piscine couverte 10.50 / 5.50. Filtration au sel (2021) Commerces de proximité (à pied) Terrain 1476 m² arboré et clos par portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 559582 )
10
110 250 €
1 531 €/m²
Maison • 72 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²
Magnac sur Touvre. Idéal investisseur. Maison 72 m² louée comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger de 15.93 m² équipée, 1 salon de 14.07 m², 1 wc/ salle d'eau de 4.03 m² avec douche, lavabo et wc, 1 rangement sous-escalier. - Etage : 1 palier de 4.51 m², 1 bureau de 12.14 m², 1 chambre de 12.46 m², 1 chambre de 9.67 m² avec placard. - R + 2 : 1 grenier Construction en pierres. Rénovation en 2020. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Production eau chaude par cumulus. Tout à l'égout. Fibre. Proche commerces. Arrêt bus STGA . Logement loué. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,76 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 555870 )
8
316 500 €
1 819 €/m²
Maison • 174 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 970 m²
Secteur très calme maison sur sous-sol semi enterré. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, 4 chambres, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un wc. Le sous-sol se compose de 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave et garage de 64m2. Vous trouverez un second garage sur la propriété. Proche commerces
13
249 000 €
1 992 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²
PAVILLON PLAIN PIED RECENT Situé à Magnac sur Touvre, ce pavillon plain pied récent bénéficie de materiaux de qualité. Il comporte une vaste pièce de vie très lumineuse (cuisine aménagée ouverte sur le séjour), un cellier, une superbe salle de bains ( 2 vasques, douche à l'italienne, baignoire), 2 chambres et un bureau ( ou 3ème chambre). Jardin . 249000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 5,96% ttc, prix hors honoraires 235000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 13/02/2024 Classe énergie:A Classe climat:A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement compris) : entre 500 et 750€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
10
249 000 €
1 945 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²
** 16600 - MAGNAC SUR TOUVRE - MAISON PLAIN PIED - 6 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 650 M² - SECTEUR CALME - GARE SNCF A 12 MIN ** Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain pied d'environ 128 m² achevée fin 2023, située dans un secteur calme, à 3 minutes du centre de Magnac et 5 minutes du centre de Ruelle. Cette maison se compose de la manière suivante : Une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie comprenant le séjour d'environ 72 m², une salle à manger d'environ 11,5 m², et une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Rosières. Vous trouverez ensuite 2 chambres avec placards intégrés offrant de beaux volumes, une chambre d'environ 13,8 m² et la seconde de 11,81 m². La salle de bains d'environ 7 m² comprend une baignoire, une douche, un meuble à double vasques et un sèche serviette. Informations complémentaires : DPE en A. Doubles vitrages Aluminium sur la face avant de la maison et PVC sur l'arrière. Volets roulants. Assainissement collectif TAE. Toiture en très bon état. Isolation des combles en ouate de cellulose. Chauffage par poêle à granulés, diffusion par VMC double flux. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Soyan Cherif, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°948446505 Ref annonce : 153989
15
197 000 €
1 628 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 819 m²
Magnac sur Touvre. Maison de 120 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon de 9.10 m² (ou chambre/bureau), 1 chambre de 11.20 m², 1 arrière cuisine de 12.20 m², 1 wc, 1 débarras avec chaudière gaz de ville, 1 véranda de 9,30 m² donnant sur le jardin, 1 garage de 26 m², 1 dépendance-atelier. - Etage :1 cuisine de 14.20 m² ouverte sur le séjour de 15.80 m² avec balcon, 1 salon de 9.10 m². 1 dégagement , 1 wc, 1 salle de bain de 8.50 m², 1 chambre de 12.85 m², 1 chambre de 9.50 m². Construction de 1966. Ouvrants bois avec survitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Tout à l'égout. Terrain de 819 m² entièrement clos et arboré, avec cour carrelée à l'avant et jardin à l'arrière. Fibre dans la rue. Proche commerces, écoles et arrêt STGA Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,79% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 558312 )
7
144 450 €
2 257 €/m²
Maison • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 983 m²
Maison récente de plain pied composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Jardin clos paysagé.Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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78 120 €
977 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²
Maison sur deux niveaux composée d'un grand séjour avec une cuisine, à l'étage, deux grande chambres, un grand dégagement une salle d'eau avec wc, un escalier menant à des combles aménageables, à l'extérieur, une petite cour. Une grange non attenante, habitable en l'état, chauffage central gaz, tout à l'égout, double vitrage. Un terrain en bord de Touvre vient compléter ce bien Ce bien vous est présenté par Henri Penelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
7
139 900 €
1 727 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 69 m²
16600 Magnac-sur-Touvre - MAISON - 3 CHAMBRES - Commodités à pied - 5 minutes de la RN10 - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg. Charmante maison d'environ 81 m² avec courette et terrasse au premier étage. Rez de chaussée : entrée, séjour d'environ 27 m², cuisine équipée, wc séparé. Au premier étage, deux chambres, salle d'eau et wc séparé. Au dernier étage, une chambre avec une partie sanitaire (baignoire + double vasque). Rénovation complète moins de 10 ans. Assainissement conforme. La maison est vendue libre de toute occupation, elle est actuellement louée 670 €/mois. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibault Lavaure par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Thibault Lavaure, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°849253356 Ref annonce : 152938
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220 000 €
880 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²
Magnac sur Touvre. Maison du XII ème siècle de 250 m². Demeure philosophale (ancienne "pharmacie" de l'église de Magnac sur Touvre) comprenant : - Etage : 1 entrée - véranda, 1 salon - salle à manger de 40.76 m² avec superbe cheminée charentaise, 1 cuisine, 1 chambre de 12.54 m² , 1 dégagement, 1 chambre de 19.88 m², 1 chambre de 26.32 m², 2 salles d'eau, 2 wc - Rez de chaussée : 1 ancien cabinet médical avec 1 salle d'attente et 2 bureaux, 1 cellier, 1 salle de bains, 1 wc, 1 entrée, 1 bureau - R-1 : 1 cave voûtée avec sortie indépendante - Extérieur : petit jardin avec cour Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville sur radiateurs. Tout à l'égout Proche commerces et écoles Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 552907 )
10
495 000 €
1 528 €/m²
Maison • 324 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 158 m²
AUX PORTES D'ANGOULEME, réseau STGA et commodités à proximité, belle maison charentaise rénovée avec grange, piscine et parc de 2.500m2. Entrées, 2 salons, salle à manger, cuisine, 6 chambres... Idéal pour famille nombreuse ou voulant recevoir famille et amis confortablement. Aucune nuisance et bon état général. Possibilité de vivre la maison en 2 logements distincts (F4 d'environ 130m2 hab. et un F4 d'environ 190m2 hab.) A VOIR ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province
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