Acheter une maison à Garat (16410)

16410 - GARAT - MAISON - 215 M² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - JARDIN CLOS ET ARBORÉ SANS VIS À VIS - PISCINE - DÉPENDANCES - GARAGE - CARPORT - CAVE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Garat, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 215 m² avec jardin, piscine, garage et dépendances, située dans un coin calme, et à 8 minutes de la Jaufertie. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 45 m², w.c indépendant, salle de bain avec toilette, buanderie/dressing, une première chambre de 16 m² avec placard, une seconde chambre de 19 m² avec placard et salle d'eau , un coin indépendant comprenant une chambre d'environ 19 m², une cuisine , un accès garage et un accès cave. - À l'étage : Deux chambres d'environ 16 m² avec placard et coin dressing, offrant la possibilité de créer une salle d'eau dans chaque chambre. Informations complémentaires : - Portail motorisé. - Jardin clos et arboré sans vis à vis avec quelques arbres fruitiers et des cèpes en automne. - Piscine creusée 9 x 4.5 (des gaines pour prévoir une future pompe à chaleur de piscine sont installées). - Carport (25 m²). - Garage avec porte automatique. - Dépendances : une première dépendance d'environ 58 m² comprenant : une partie couverte non fermée de 42 m², et deux pièces d'environ 8 m² dont une aménagée en atelier, un double abri de jardin pour tracteur tondeuse d'environ 20 m², et un abri de jardin classique. - Système de chauffage pompe à chaleur (diffusion par le sol au rez de chaussée, et radiateurs à l'étage) et insert. - Toiture romane canale. - Menuiseries double vitrage. - Dpe en B et en A. - Taxe foncière 2200 €. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris