Vente maison 316 500 €

244 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Garat (16410)

iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de plain-pied d’architecte de 244 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain arboré d’un hectare.
Après avoir franchi l’entrée de la propriété et longé ses sapins cinquantenaires, vous accédez à un hall qui dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre blanche, ainsi qu’une salle à manger.
La cuisine, entièrement équipée, offre un large accès à la terrasse et au jardin.
L’intérieur comprend également deux salles d’eau, dont l’une peut communiquer avec l’une des cinq chambres de la propriété.
Un garage attenant est accessible directement depuis la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’exception sur une parcelle d’un hectare (possibilité d’acquérir jusqu’à quatre hectares au total). Une dépendance de 115 m² peut aussi être rénovée et aménagée selon vos envies.
Matériaux soigneusement choisis : pierre de taille, charpente en douglas, porte en chêne massif, portes-fenêtres sur l’ensemble des façades, et bien d’autres prestations qui font de cette demeure une véritable maison d’architecte d’exception.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété pas comme les autres.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 316 500 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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SALEM SAHED - IAD

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