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Vente maison 195 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garat (16410)

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  • 1 857 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

Cette maison est bien située, proche des commerces de Soyaux, de la zone de la Jaufertie.
Elle dispose d'un vaste jardin avec trois entrées, une réserve d'eau de pluie, des petites dépendances, de combles aménageables ainsi que le garage.
Vous trouverez une espace stationnement devant et tout l'arriére sans vis à vis sera réservé à l'agrément , le jardin potager, la future piscine.
La maison se compose actuelement de trois chambres, une cuisine, une salle de bains et de plusieurs espaces potentielement habitables. Une partie des fenêtres sont en doubles vitrage, la maison est habitable de suite mais nécessite une remise aux normes (électrique et assainissement). Rare, c'est une opportunité à saisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 20_JDVMA260000099 - Réf Superimmo : ANVXXSMY0
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
GarageAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix
3 juillet 2025

hausse de 19%

195 000 €
3 février 2025
163 900 €
Localisation
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Siren : 930444666 - N° de carte professionnelle : CPI86012024000000010
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