Vente maison 189 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Garat (16410)

Maison en pierres, rénovée, d'une surface habitable de 110 m², avec un parc clos et joliment arboré, comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et baie vitrée donnant sur le parc - cuisine équipée - couloir - chambre - salle d'eau - WC .
A l'étage : chambre mansardée + grenier aménageable.
Grange attenante ( possibilité d'agrandir la partie habitation et accès direct à la maison)
Terrain clos et arboré avec potager (pommier, figuier, poirier, cerisier) et puits - accès terrain par un portail fer et portillon.
Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage) - menuiseries double vitrage avec volets roulants électrique - assainissement individuel - charpente et couverture récente
L'ensemble sur une surface totale de 4314 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MANDAT REF 2731-25-SK
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 189 000 euros
HONORAIRES: 5 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES: 180 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
09.53.47.98.23
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 718 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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COUTTET IMMOBILIER

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