Vente maison 189 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Je vous présente ce beau pavillon de plain-pied situé dans la commune de Brie mais aux portes de Ruelle et 7 minutes de la zone de Champniers.
De plain-pied, il est composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, de trois chambres dont deux avec un placard équipé, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC et d'un garage entièrement isolé et carrelé.
Pas de travaux à prévoir, isolation des combles faite en 2024, chauffage électrique éco, huisseries double vitrage, cuisine moderne et récente.
Extérieur clos avec 25 m² de terrasse.
Gare d'Angoulême à moins de 15 minutes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 593761 )

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²
Taxe foncière : 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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FABRICE LAVENOT - OPTIMHOME

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