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Aurore REKIK - Noovimo

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Aurore REKIK - Noovimo 14/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

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Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 589 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC: 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 27/05/2025 - mise à jour 23/08/2025

297 850 € 952 €/m²
Maison • 313 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Superbe maison en pierre avec de grandes pièces de vie et un escalier sublime menant à l'étage. Les propriétaires actuels ont su conserver le côté authentique de l'époque avec les poutres, les pierres apparents et les sols bien entretenus. La maison est suffisamment grand pour envisager une partie gîte/chambre d'hôte. Un joli jardin et une cour complètent cette belle propriété. Le tout dans un hameau calme, dans une des région les plus belle de la Nord-Charente. Rez-de-chaussée -Entrée (15m²) : carrelage, pierres apparentes -Salon 1 (40m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, coin cuisine aménagée -Salle de bain (16m²) : carrelage, baignoire, douche, lavabo, WC, peirres et poutres apparentes -Salon 2 (22m²) : carrelage, poutres apparentes -Salon 3 (50m²) : plancher, poêle à bois, poutres apparentes -Cuisine équipée (24m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes -Salle à manger (20m²) : plancher, cheminée, poutres apaprentes -Cellier/Cave (12m²) : carrelage 1er étage -Chambre 1 (16m²) : plancher, pierres et poutres apparentes -Chambre 2 (16m²) : plancher, pierres et poutres apparentes -Chambre 3 (24m²) avec Salle d'eau privative (6m²) : moquette sur plancher, pierres et poutres apparentes ; plancher, douche, lavabo, WC, poutres apparentes -Palier (8m²) : plancher, poutres apparentes -Chambre 4 (30m²) avec Salle d'eau privative (7m²) : plancher, poutres apparentes ; plancher, douche, lavabo, WC, poutres apparentes Extérieur -2 cours -Jardin clos -Terrasse -Garage -Atelier avec étage -Four à pain

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

675 000 € 2 473 €/m²
Maison • 273 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²

Fléac (16730)

Le CABINET CHASSAIN vous présente cette superbe demeure de caractère de plus de 270 m2 habitables composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger qui ouvrent sur le jardin, d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, vestiaire/buanderie, WC. Le premier étage offre trois chambres dont deux avec dressing et salle d'eau, WC, salle d'eau. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage. A l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré avec terrasse et piscine. Vous disposerez également d'un petit logement indépendant de 40 m2 environ (en plus de la surface indiquée) et d'une dépendance de 150 m2 aménagée en salle de réception. Grand carport, garage 3 places. Laissez-vous charmer par cette belle maison de famille de 1872, située dans un cadre magnifique. DPE : 93 classe C - GES : 18 classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1710 euros et 2360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien contactez le CABINET CHASSAIN MANDAT n° 2222 PRIX DE VENTE : 675 000€ Honoraires à la charge du vendeur

SELECTION HABITAT RODEZ

(168 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025

(168 avis)

191 000 € 830 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Hiesse (16490)

Maison traditionnelle de 6 chambres avec entrée privée, porcherie, four à pain et poulailler. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour y proposer des chambres d'hôtes. Cette maison est située dans le village mais cachée derrière d'autres maisons, elle est donc très privée avec une entrée fermée. La maison a des caractéristiques traditionnelles avec des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage se trouve un couloir spacieux avec sol en carrelage, escalier d'origine, radiateur et portes menant à l'avant et au jardin. Il y a une grande cuisine, un salon avec cheminée et une autre pièce avec cheminée et porte donnant sur une salle de douche. Mais également, une buanderie avec un point pour machine à laver et une connexion vers l'extérieur qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Au deuxième étage se trouve une grande pièce qui peut servir de chambre à coucher, mais qui ressemble également à une pièce de soleil donnant sur le jardin et la campagne. Il y a deux autres grandes chambres et une salle de bains. Dans l'ancien loft, il y a trois autres chambres et wc. À l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange bien entretenue, un puits fonctionnant bien, de vieilles porcheries que le propriétaire a partiellement converties en salle de jeux / coin nuit. Il y a aussi un poulailler. Dans le village se trouve un bar / magasin local et à proximité se trouvent Pressac, Confolens et Champagne Mouton. À seulement 45 minutes à une heure environ de l'aéroport de Poitiers / Limoges et à 30 minutes de la gare de Chabanais

Nadine GRANDON - SAFTI

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Nadine GRANDON - SAFTI 31/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

224 000 € 794 €/m²
Maison • 282 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 802 m²

Chalais (16210)

Cette maison de village, à 6 km du centre de Chalais, a été rénovée dans un style chaleureux, mêlant le charme de l’ancien (pierre, bois) avec le confort actuel. Une belle entrée donne accès à la pièce de vie de 51m2 (cuisine semi-ouverte avec salle à manger) ainsi qu'au séjour de 34 m². À l’étage, un espace salon, 2 chambres de 33 m² et 24 m², une salle d’eau, wc séparés, composent un premier espace nuit. Le dernier niveau réserve une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, wc séparés, dressing de 17 m² et une chambre de 14 m². De quoi accueillir famille et amis dans un espace généreux et bien réparti. En Bonus et attenant à la maison : un vaste hangar d'environ 200m2, 2 granges. Une cave en sous-sol, un jardin, un puits, un bûcher. Chauffage central, double vitrage, assainissement collectif. Une maison pleine de vie et de potentiel, habitable de suite sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 0604415375, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619 - SAFTI – GRANDON Nadine, Conseiller indépendant

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par FONCIERE CHARENTAISE AIGRE 23/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

329 000 € 1 196 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 2 984 m²

Aigre (16140)

Un lieu de vie à modeler selon vos envies et vos projets, idéal pour une grande famille, alliant espace, authenticité et proximité de toutes les commodités. Demeure de charme offrant de beaux volumes , luminosité dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Chargée d’histoire, cette maison offre un refuge élégant alliant caractère et confort. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant aussi accès direct sur le jardin, un beau salon et salle à manger en une seule pièce, Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas au charme particulier, offrant un espace convivial et privé, toilettes . Un escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène à l’étage comprenant trois spacieuses chambres (18 à 30 m²) et une salle de bain + Wc. Le 2ᵉ étage offre également trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (installés en 2022) assurent un confort moderne. Les dépendances d’environ 300 m² laissent libre cours à vos projets — gîtes, ateliers ou espaces de réception. À l’extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine couverte et un accès direct à la rivière l’Aume viennent agrémenter ce cadre idyllique, alliant calme, nature et proximité des commodités.

AIA immobilier Ruffec

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par AIA immobilier Ruffec 13/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

283 000 € 1 169 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 485 m²

Ruffec (16700)

CENTRE VILLE DE RUFFEC Belle maison atypique avec une belle vue sur la rivière dans Ruffec, qui est composée d'une très grande entrée avec des placards, une cuisine équipée , une véranda, une pièce de rangement, un bureau, un salon salle à manger en angle avec une cheminée, un wc, une salle de bains avec une douche, une baignoire, un lavabo, deux chambres avec placards. Une grande terrasse se trouve devant la cuisine et le salon avec la belle vue. A l'étage se trouve une grande mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau avec toilette, et un grenier . Le sous sol est composé d'un appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, un séjour chambre, une salle d'eau avec toilette. La deuxième partie du sous sol est composé d'un garage de 115 m², un atelier, un abri de jardin, un coin chaufferie, et une cave. Le terrain est clos et arboré et a une surface totale de 1485 m² avec cette belle vue Cette maison est reliée au tout à l'égout

Human Immobilier Chalais

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Human Immobilier Chalais 10/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

66 780 € 290 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 624 m²

Montboyer (16620)

Maison de bourg reliée au TAE avec jardin de 400m², beaucoup de potentiel idéale pour tout type de projet professionnel ou personnel ce bien est composé de 6 chambres, séjour, cuisine de 12m² et plusieurs pièces à rénover en fonction de vos besoins. Possibilitée d'amenager l'ancienne épicerie de plus de 60m² en pièce à vivre. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

FCI Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par FCI Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

139 000 € 927 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Pillac (16390)

Ensemble immobilier comprenant 2 habitations +1 grange attenante et 1 ancienne forge. Maison 1 comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, 2 chambres, douche. Double vitrage, chauffage central fioul.Maison 2 comprenant en rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, WC. À l'étage : palier, couloir, 2 chambres, salle d'eau.Terrain d'environ 1 000 m2. Au calme sans vis-à-vis. Prévoir des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contacter Thierry Parezys au 06-32-33-21-49 Agent Commercial en Immobilier Carte prof cp124012017000020554

Cédric PORCHERON - iad

(74 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Cédric PORCHERON - iad 22/11/2025

(74 avis)

59 900 € 413 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 204 m²

Alloue (16490)

iad France - Cédric Porcheron vous propose: ALLOUE - Maison de bourg d’environ 145 m², idéale pour concrétiser vos projets. Cette propriété au fort potentiel vous accueille avec une entrée, un séjour convivial et une vaste cuisine lumineuse. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. L’escalier ancien mène aux combles pouvant être aménagées, parfaits pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Installation électrique récente, validée par le Consuel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une cour fermée, des dépendances nécessitant d'importants travaux de rénovation ou à démolir. Deux terrains non attenants viennent compléter l’ensemble : l'un de 1498m² située de l'autre coté de la route, l'autre de 233m² proche du bien. Bien que cette maison nécessite encore des travaux de finitions, elle offre de beaux espaces pour laisser libre cours à vos idées. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura ROQUET - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Laura ROQUET - iad 25/09/2025

(48 avis)

364 000 € 1 314 €/m²
Maison • 277 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Courcôme (16240)

iad France - Laura Roquet vous propose: Charente – Propriété rénovée avec fort potentiel Entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, cette maison de caractère de 277 m² offre 8 pièces dont cinq chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec cheminée. À l’étage : quatre chambres, bureau et salle de bains. Le terrain arboré d'environ 3000 m² accueille une piscine et offre un cadre paisible. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, toiture révisée, vidéosurveillance. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ANOV'IMMO 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

283 900 € 1 173 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 5 chambres

Fléac (16730)

Ce logis est trés bien située non loin des commerces et des grands axes. Vous pourrez profiter d'une vaste demeure avec des dépendances, deux entrées , deux puits. Vous disposerez d'une cave voutée, de 5 grands chambres, d'un grenier de 50.00 m2 environ aménageable. Le tout est partiellement relié au TAE. Vous pourrez relier ou non les deux maisons pour soit faire une vaste demeure ou biens deux biens séparés pour du locatif, accueillir des amis ou de la famille. Ce bien nécessite de noimbreux travaux de rénovation afin de lui redonner ses lustres d'antan. c'est une occasion en or pour s'installer aux portes de la ville dans de l'ancien avec un grand terrain plat de 2900 m2 environ. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 10/01/2025 - mise à jour 26/11/2025

(34 avis)

64 900 € 590 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Saint-Même-les-Carrières (16720)

IDEAL INVESTISSEUR ! Au coeur de l'agréable ville ( tous commerces ) de Saint même les carrières 16720 ( 20 minutes de cognac 16100 et 10 minutes de Jarnac 16200 ) Venez visiter cet ensemble immobilier atipyque composé de deux logements à rénover de type F3 de 52 m2 environ chacun ( un avec balcon et l' autre avec une cour ) Ce bien dispose aussi d'un garage avec une pièce au dessus pouvant devenir après aménagement un agréable T1 de 30 m2 avec vue sur un magnifique lavoir . Le premier logement est composé d'une cuisine, un salon, de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un balcon. Le second logement est composé d'une pièce de vie , de deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cour ainsi qu' une cave. Le bien est raccordé partiellement au tae ( petite modification à prévoir ). Après rénovation idéal pour AirBNB. Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Déclic Immo 16

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Déclic Immo 16 26/11/2025

245 440 € 1 583 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²

Angoulême (16000)

Cette maison de 155 m², située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême, offre un potentiel idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'un emplacement central et d'un jardin généreux. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas s'ouvre sur la terrasse, complétée par deux chambres (dont une avec salle d'eau), une chaufferie et un débarras. L'étage supérieur propose un grand salon lumineux et quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail. L'intérieur nécessite une modernisation, offrant ainsi la possibilité d'adapter les prestations selon vos goûts. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière neuve au gaz de ville, d'une couverture récente, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement conforme aux normes. Le terrain de 700 m², arboré et exposé, est idéal pour profiter des beaux jours et organiser des réceptions en extérieur. Un garage permet le stationnement sécurisé d'un véhicule. L'emplacement est privilégié : écoles, commerces, transports et services sont à proximité immédiate. La gare d'Angoulême est à 5 minutes, Bordeaux à 30 minutes et Paris accessible en 2 heures en TGV. Réf. 2562 DECLIC IMMO 16 DPE : E. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 245 440 € frais d'agence inclus (236 000 € hors honoraires honoraires acquéreur 9 440 € TTC soit 4 %). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu Directeur d'Agence 07 80 48 67 36

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 27/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

231 000 € 1 283 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 260 m²

Douzat (16290)

Venez découvrir chez Elite Group cette charmante maison en pierre de 180 m², des années 1850 située sur la commune de Douzat. Vous apprécierez sa localisation idéale, à seulement 13 minutes de Rouillac, 20 minutes d'Angoulême et 29 min de Cognac tout en bénéficiant des services de proximité comme écoles, service de santé, commerce de village .. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée en pierre avec son coin bureau, qui dessert un salon de 23 m² avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une buanderie, un WC et une cuisine aménagée. En continuité de celle-ci l'ancienne grange a été aménagé en une grande pièce de vie de 32 m² avec son poêle à granulés ou se trouve une mezzanine qui vous offre une première chambre avec son parquet en bois de 12 m² parfaite pour accueillir famille et amis ou bien pour une activité de gîte. A l'étage principale de la maison vous trouverez un palier menant à 3 autres chambres dont une de 19 m² avec son point d'eau, un espace dressing et une salle d'eau. Côté extérieur un jardin de 1260 m² vous attends afin de profiter des belles soirées d'été, celui-ci comprend un appentis avec son barbecue, une dépendance de 12 m² et un double garage de 34 m². Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage par une pompe à chaleur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par mail à . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

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