Vente maison 64 900 €

110 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Même-les-Carrières (16720)

IDEAL INVESTISSEUR !
Au coeur de l'agréable ville ( tous commerces ) de Saint même les carrières 16720 ( 20 minutes de cognac 16100 et 10 minutes de Jarnac 16200 )
Venez visiter cet ensemble immobilier atipyque composé de deux logements à rénover de type F3 de 52 m2 environ chacun ( un avec balcon et l' autre avec une cour )
Ce bien dispose aussi d'un garage avec une pièce au dessus pouvant devenir après aménagement un agréable T1 de 30 m2 avec vue sur un magnifique lavoir .
Le premier logement est composé d'une cuisine, un salon, de deux chambres à l'étage et d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'un balcon.
Le second logement est composé d'une pièce de vie , de deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cour ainsi qu' une cave.
Le bien est raccordé partiellement au tae ( petite modification à prévoir ). Après rénovation idéal pour AirBNB.
Pour toutes questions ou visites , n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER votre agent immobilier OPEN IMMOBILIER CHARENTES au 06 70 71 96 98.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Prix de vente : 64 900 €

Prix au m² : 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 366 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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OPEN IMMOBILIER CHARENTES

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