Vente maison

215 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

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Terrasse
Chauffage individuel

Aurore REKIK - Noovimo

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Description

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée .
Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC.
Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée.
À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village.
Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée.
Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC: 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 272_ARK-0025137 - Réf Superimmo : ANVXZO59Z

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

215 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 589 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage individuel	Séjour de 30 m²
2 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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