Vente maison 283 900 €

242 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fléac (16730)

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1 173 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

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Description

Ce logis est trés bien située non loin des commerces et des grands axes. Vous pourrez profiter d'une vaste demeure avec des dépendances, deux entrées , deux puits.
Vous disposerez d'une cave voutée, de 5 grands chambres, d'un grenier de 50.00 m2 environ aménageable. Le tout est partiellement relié au TAE. Vous pourrez relier ou non les deux maisons pour soit faire une vaste demeure ou biens deux biens séparés pour du locatif, accueillir des amis ou de la famille.
Ce bien nécessite de noimbreux travaux de rénovation afin de lui redonner ses lustres d'antan.
c'est une occasion en or pour s'installer aux portes de la ville dans de l'ancien avec un grand terrain plat de 2900 m2 environ.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 20_JDVPR260001177 - Réf Superimmo : ANVXZTDF8

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Caractérisques

Prix de vente : 283 900 €	Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,15% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	1 cave
Année de construction : 1700	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 7 750 € / an

Maximum : 10 530 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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