Vente maison 364 000 €

277 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Courcôme (16240)

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1 314 €/m²

Laura ROQUET - iad

48 avis

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Description

iad France - Laura Roquet vous propose: Charente – Propriété rénovée avec fort potentiel
Entre Poitiers et Angoulême, à proximité de Ruffec, cette maison de caractère de 277 m² offre 8 pièces dont cinq chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salon avec cheminée.
À l’étage : quatre chambres, bureau et salle de bains.
Le terrain arboré d'environ 3000 m² accueille une piscine et offre un cadre paisible.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage, toiture révisée, vidéosurveillance.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1850984 - Réf Superimmo : ANVXZJ7CS

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 314 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

277 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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Siren : 888375607 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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