Vente maison 329 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Aigre (16140)

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1 196 €/m²
Cuisine de 15 m²

FONCIERE CHARENTAISE AIGRE

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Description

Un lieu de vie à modeler selon vos envies et vos projets, idéal pour une grande famille, alliant espace, authenticité et proximité de toutes les commodités.
Demeure de charme offrant de beaux volumes , luminosité dans une atmosphère chaleureuse et authentique.
Chargée d’histoire, cette maison offre un refuge élégant alliant caractère et confort.
Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse donnant aussi accès direct sur le jardin, un beau salon et salle à manger en une seule pièce, Cuisine aménagée et équipée avec son coin repas au charme particulier, offrant un espace convivial et privé, toilettes .
Un escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène à l’étage comprenant trois spacieuses chambres (18 à 30 m²) et une salle de bain + Wc.
Le 2ᵉ étage offre également trois chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau.
Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique (installés en 2022) assurent un confort moderne.
Les dépendances d’environ 300 m² laissent libre cours à vos projets — gîtes, ateliers ou espaces de réception.
À l’extérieur, un jardin clos et arboré avec une piscine couverte et un accès direct à la rivière l’Aume viennent agrémenter ce cadre idyllique, alliant calme, nature et proximité des commodités.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 9841 - Réf Superimmo : ANVXZQEYH

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

275 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 2 984 m²	Année de rénovation : 1900
Vue sur jardin	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 15 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Siren : 410 597 3 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2018 000 030 892