Vente maison 231 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Douzat (16290)

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1 283 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

Venez découvrir chez Elite Group cette charmante maison en pierre de 180 m², des années 1850 située sur la commune de Douzat. Vous apprécierez sa localisation idéale, à seulement 13 minutes de Rouillac, 20 minutes d'Angoulême et 29 min de Cognac tout en bénéficiant des services de proximité comme écoles, service de santé, commerce de village .. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une jolie entrée en pierre avec son coin bureau, qui dessert un salon de 23 m² avec sa cheminée et ses poutres apparentes, une buanderie, un WC et une cuisine aménagée. En continuité de celle-ci l'ancienne grange a été aménagé en une grande pièce de vie de 32 m² avec son poêle à granulés ou se trouve une mezzanine qui vous offre une première chambre avec son parquet en bois de 12 m² parfaite pour accueillir famille et amis ou bien pour une activité de gîte. A l'étage principale de la maison vous trouverez un palier menant à 3 autres chambres dont une de 19 m² avec son point d'eau, un espace dressing et une salle d'eau. Côté extérieur un jardin de 1260 m² vous attends afin de profiter des belles soirées d'été, celui-ci comprend un appentis avec son barbecue, une dépendance de 12 m² et un double garage de 34 m². Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage par une pompe à chaleur. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez Pauline DECOUTY au 07 87 57 08 92 ou par mail à . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline DECOUTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 739 110 - ANGOULEME.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 633PD16 - Réf Superimmo : ANVXZC7WS

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 283 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

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Historique des prix

4 novembre 2025

Baisse de 4,3%

231 000 €

26 septembre 2025

Baisse de 1,9%

241 500 €

27 août 2025

246 100 €

Localisation

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012