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Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 23/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

471 000 € 1 363 €/m²
Maison • 345,54 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 5 342 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE - à 10 min de Fontenay-le-Comte et 40 min de La Rochelle - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose une propriété à rénover avec un potentiel exceptionnel. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1906, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec ses 345 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, et ses greniers aménageable en complément, cette demeure offre un espace de vie généreux et plein de charme. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les huit chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort moderne. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à être transformée en un espace culinaire de vos rêves. Le jardin clos et arboré de plus de 5 300 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise avec un immense potentiel de rénovation. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14480.00 € et 19650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

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Adrien FLEURIAU - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Adrien FLEURIAU - SAFTI 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

270 000 € 1 343 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 261 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et 43 MIN de LA ROCHELLE) : Venez découvrir cette propriété de charme de 201m2 habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée/équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine/buanderie. Une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120m2 de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement). Une parcelle délimitée de 1000m2 autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200m2 jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée. Technicités : exposition SUD, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage PVC, volets battants bois. Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO 05/12/2025

270 000 € 1 341 €/m²
Maison • 201,34 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 8 261 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Nichée au coeur d'un hameau à quelques mètres du centre du village et de ses commodités, sur une parcelle cadastrée de 8261m² Demeure de charme en pierres avec les vestiges d'une chapelle, elle offre de nombreuses prestations et possibilités. Avec en rez de chaussée, une grande entrée donnant accès d'un côté au salon lumineux grâce une double exposition (Sud et Est), de l'autre côté une grande cuisine - salle à manger toute équipée (Expo Sud et Ouest) suivie d'une lingerie, une salle d'eau avec wc intégré, une chambre et une seconde chambre à rafraîchir avec un accès direct à l'extérieur indépendant. A l'étage, un très beau palier d'accueil avec une salle d'eau (vasque, douche, WC) dessert d'un côté un dégagement avec un grand placard, un bureau (ou chambre), une chambre avec une croupe en charpente apparente puis de l'autre côté, une suite parentale, avec charpente apparente, pièce dressing et salle de bain privative. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, une grande terrasse bois longe la maison du salon à la cuisine, La piscine est sécurisée avec son local technique indépendant. La parcelle de 1000m² autour de la maison est en zone urbaine constructible et entièrement close, les 7200m² restants sont prêts à accueillir chevaux, chèvres ou moutons ou tout autre idée pour le plaisir des amoureux de la nature! De plus 120m² de dépendances peuvent être réhabilitées en logement ou conservées en Garage. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'assainissement est conforme! En bref, tout le charme de l'ancien avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, sur une très grande parcelle avec des dépendances à seulement 12 minutes de Fontenay Le Comte! La maison familiale par excellence! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Human Immobilier Fontenay le Comte

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Human Immobilier Fontenay le Comte 09/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

328 290 € 1 308 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 15 568 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Située à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et à 30 minutes de La Rochelle et de Niort, avec un accès direct au TGV, cette demeure en pierre, accompagnée de son moulin, présente un cadre exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 1,5 hectare, elle offre un environnement calme et adapté à l’accueil d’un cheval.

Nathalie JOUNIAUX - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Nathalie JOUNIAUX - SAFTI 26/11/2025

350 000 € 1 259 €/m²
Maison • 278 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 5 805 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées. Une première maison de 130m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. A l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain. Une deuxième maison de 148m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. A l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches. Un terrain clôturé de plus de 5000m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme. Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, 40 min de la ROCHELLE et 45 min de la plage. Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984 - SAFTI – JOUNIAUX Nathalie, Conseiller indépendant

Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Arsicaud Fanny - Dr HOUSE-IMMO 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

350 000 € 1 259 €/m²
Maison • 278 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 5 605 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Une véritable oasis située au coeur de la campagne entourée de champs, sans aucun vis à vis. Un ensemble immobilier coup de coeur, en pierres sur 5605m2 de terrain avec de nombreuses prestations : Une piscine sous dôme chauffée de plus de 60m2 avec son pool house, son bloc sanitaire (avec douche, eau chaude et WC) Une dépendance en pierres de 60m2 servant actuellement d'atelier et de chai Un parc arboré avec nombreux spécimens et une grande structure de jeux en bois pour enfants Un Grand verger avec de multiples fruitiers (Figuiers, Cerisiers, Pêcher, Poiriers, Pommiers, Kakis, Cognassier et 4 rangs de vignes) Un Poulailler et une serre (différents points d'eau sont répartis sur toute la parcelle et reliés au puits) Un très grand Hangar métallique de 600m2 peut-être attribué a du gardiennage ou caravaning pour des revenus locatifs potentiels supplémentaires. Deux logements distincts divisés en une bâtisse en pierres, dans le but d'y recevoir 2 familles et pouvant se prêter à une activité de Gîtes. Soit 278m2 répartis de la manière suivante : -Le premier logement fait 130m2 avec au rez de chaussée une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée à foyer ouvert. A l'étage un grand palier dessert une salle d’eau avec WC, 2 chambres et une pièce dressing ou bureau. -Le second logement de 148 m2 se compose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, 1 Wc indépendant, un salon donnant sur le parc arboré. A l'étage un palier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Beaucoup de charme et de potentiel dans un environnement calme et bucolique, les deux maisons peuvent communiquer entre elles selon votre projet, le chauffage se fait par une Pompe à chaleur Air/ Eau et la production d'eau chaude grâce à 3 ballons électriques. Assainissement à prévoir ! Sur la commune de Velluire-sur-Vendée à 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 40 minutes de La Rochelle. Un projet familial, événementiel ou de vie en communauté... Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO 07/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

366 000 € 2 731 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 464 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

A 15 MINUTES DE FONTENAY, 40 MINUTES DE LA ROCHELLE. Cette maison nichée en plein cœur du marais au cadre juste exceptionnel vous attend!! Pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette maison est faite pour vous. Elle se divise en 2 espaces : La partie principale de la maison se compose d'une très jolie cuisine parfaitement équipée, d'un lumineux et spacieux salon avec son poêle à bois, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette, de 2 chambres et d'un petit espace buanderie. Le tout dans un cadre magnifique bordé par le marais! La deuxième partie actuellement exploitée en gite propose un agréable séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et 2 chambres. Terrasses privatives de part et d'autres offrant un espace détente unique.(jacuzzi et piscine). Une très belle et grande terrasse couverte abritant une cuisine d'été vous permettra de profiter des belles journées d'été Les extérieurs sont aménagés avec gout et vous plongent dans la nature ou que vous soyez! Le tout sur une parcelle de 7464 m2 très joliment paysagée et arborée. La piscine dispose d'un volet sécurisé, elle est chauffée, un jacuzzi vous permettra également d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Aucuns travaux à prévoir sur cette maison si ce n'est l'assainissement qui est à revoir en partie. Très belles prestations ! Je vous attend pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 21/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

178 900 € 1 376 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 568 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

EXCLUSIVITE A proximité d'un charmant village verdoyant, avec école et commerces à proximité, venez découvrir cette maison située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte. SPACIEUSE - CHARME DE L'ANCIEN - LUMINEUSE L'entrée est ouverte sur une cuisine aménagée équipée pouvant servir également de salle à manger au vu de son volume. Le salon agrémenté de son insert bois, offre également un joli volume donnant accès à un couloir desservant une chambre de plain pied, une salle d'eau ainsi qu'un wc. L'étage quand à lui, offre trois chambres, un wc ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux selon vos désirs. La propriété est située sur un terrain d'environ 568 m², entretenu, clos et partiellement aménagé. Vous bénéficiez également d'un atelier garage, sur l'avant de la maison. Une terrasse sur l'avant et l'arrière de la maison complète l'ensemble. Réf 1054. DPE D.

Fontenay Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par Fontenay Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 14/08/2025

147 600 € 1 538 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Les Velluire-sur-Vendée, Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose à 10 mn de Fontenay le Comte, une maison d'environ 96 m². Au rez-de-chaussée un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage deux chambres et un placard sur le palier. A l'extérieur une cour à l'abri, ou vous pourrez y prendre vos repas ou vous détendre. Donnant dans la cour, le garage avec sortie sur l'extérieur et son atelier, et à l'étage une chambre avec salle d'eau parfaitement indépendante. S'ajoute à ce bien, un terrain situé à quelques mètres, pour y faire un potager, y mettre des volailles, ou tout autre divertissement. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 28/06/2025

367 100 € 2 740 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 7 464 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Environnement exceptionnel pour cet ensemble composé de deux maisons avec deux chambres chacune. Idéale pour l'exploitation d'un gîte, le cadre est unique et protégé. Bordé d'une rivière, vous profiterez d'un parc boisé et clos de plus de 7400m2. PLAIN-PIED - SECURISÉ - SANS TRAVAUX Toutes les pièces bénéficient de vues magiques sur la nature. La maison principale se distingue avec sa cuisine haut de gamme et son séjour avec toit cathédrale équipé d'un poêle à bois. La convivialité est de mise notamment en profitant d'un vaste préau aménagé d'une cuisine d'été. Une piscine est sécurisée par son volet roulant, chauffée avec une pompe à chaleur et offre un espace intimiste. Nous sommes à votre disposition pour évoquer votre projet à implanter dans ce coin de paradis. Ref 888. DPE D

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 06/08/2025 - mise à jour 22/11/2025

119 100 € 1 726 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 120 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE Idéalement située au coeur d'un charmant village verdoyant, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, cette belle maison en pierre vous séduira par son authenticité et son environnement paisible, à deux pas de la rivière. Commerces, école et services sont accessibles à pied, pour une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un espace buanderie pratique ainsi que d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. En complément, vous profiterez d'une parcelle de terrain d'environ 180 m² située juste en face de la maison, parfaite pour un jardin, un potager ou un espace détente. Ref 1152. DPE F.

Human Immobilier Fontenay le Comte

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Human Immobilier Fontenay le Comte 06/08/2025 - mise à jour 15/11/2025

339 560 € 1 095 €/m²
Maison • 310 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 415 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

Maison familiale en pierre comprenant une cuisine, séjour chaleureux, une chambre, salle d'eau et wc. Vous découvrirez à l'étage un palier desservant 2 suites parentales et une 3eme chambre ainsi qu'une salle de bains. Viennent s'ajouter à cela un studio et un gite. Découvrez l'extérieur avec son verger et sa piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

L'Adresse L'immo Du Marais

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 24/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

275 500 € 2 204 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 691 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE Prestation premium : Vidéo aérienne Dans un cadre idyllique et verdoyant, laissez-vous séduire par cette maison au bord de la rivière. Son environnement paisible et reposant ne vous laissera pas indifférent. Située à quelques minutes du centre du village des Velluire-sur-Vendée, vous y trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles. ENVIRONNEMENT - BORD DE RIVIÈRE - VIE DE PLAIN-PIED Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur un salon plein de charme, grâce à ses pierres apparentes et son bois d'époque. Celui-ci s'ouvre sur une belle cuisine aménagée et équipée offrant une vue panoramique sur la verdure. D'un côté, vous trouverez une chambre avec espace de rangement ainsi qu'un wc. Une arrière-cuisine et une buanderie spacieuse complètent l'ensemble. De l'autre côté, un dégagement mène à une salle d'eau pleine de caractère ainsi qu'à deux chambres actuellement aménagées en une seule, modulables selon vos besoins et vos goûts. Enfin, une pièce complémentaire, baignée de lumière naturelle grâce à deux baies vitrées coulissantes et ouverte sur la nature, vient parfaire ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter de l'espace, des arbres fruitiers et des différents massifs fleuris. Un préau et un abri en bois vous permettront de stocker votre matériel de jardin. Un pont vous invite à de jolies balades le long de la rivière pour découvrir le secteur. Ref 1153. DPE D

Déclic Immo

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Déclic Immo 08/10/2025

139 995 € 1 458 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

BAISSE DE PRIX ! Votre agence immobilière Déclic Immo vous invite à explorer cette charmante maison de village située au cœur de la commune Les Velluire sur Vendée. Vous serez séduits par cette commune au cadre de vie exceptionnel, un véritable havre de paix mêlant environnements bucoliques et promenades au fil de l'eau (Vendée et autres voies navigables). Que ce soit à pied, à vélo ou en barque, les activités de plein air vous attendent sous le soleil radieux des jours à venir. À seulement 11 minutes de Fontenay-le-Comte (et son premier centre commercial), 33 minutes de Luçon, et 49 minutes de La Rochelle, cette maison allie tranquillité et praticité. Description de l'habitation d'environ 96m² habitable : - Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine accueillante et fonctionnelle, salle d'eau, WC séparé. - Étage : palier avec placard, 2 belles chambres. Extérieur : Profitez pleinement des journées ensoleillées dans une cour carrelée sans vis-à-vis. Ce lieu intime est parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un garage donnant sur la rue abrite une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage (un atout idéal pour des invités ou pour créer une activité de location saisonnière). De plus, un jardin non-attenant d'environ 350 m² offre un espace idéal pour vos projets de potager ou de détente. Techniques : Chauffage au fioul, chauffe-eau électrique, adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, store banne. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière 2024 : 314 €. Les atouts : Une maison bien entretenue, lumineuse et agréable, avec un espace indépendant doté d'une chambre et d'une salle d'eau récente. Parfait pour envisager une location saisonnière ou tout autre projet. Prêts à poser vos valises et à profiter du soleil ? Ne laissez pas passer cette opportunité, planifiez une visite dès maintenant ! Réf 2466. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - - Agent Commercial RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 995 € TTC (3,70 %) inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an.

BLOWSENS

(176 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par BLOWSENS 16/02/2025 - mise à jour 09/10/2025

(176 avis)

45 000 € 450 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 185 m²

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

EXCLUSIVITE BLOWSENS VELLUIRE SUR VENDÉE - LE POIRÉ EN VELLUIRE BATISSE EN PIERRE à rénover Maison de Caractère du XVe siècle à Rénover - Centre Bourg Amateurs de vieilles pierres et d'histoire, bien rare et authentique Situé en plein centre-bourg Cette bâtisse ancienne offre un potentiel immense pour un projet de rénovation alliant patrimoine et modernité. D'une surface totale d'environ 150 m², elle se compose de trois pièces principales, dont une avec étage, sur un terrain de 185 m². Murs en pierre, poutres apparentes, sol en galets d'origine et pleine terre, cheminée monumentale, et même une charpente en torchis d'époque : chaque détail respire l'authenticité et le cachet de l'ancien. Les atouts de cette maison : - Charme historique préservé avec des matériaux d'origine - Volumes généreux et lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond - Un projet sur-mesure pour une rénovation unique - Emplacement privilégié en centre-bourg, proche des commodités Idéal pour les passionnés de restauration, cette demeure saura séduire ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire et créer un espace de vie unique. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. N° de mandat 3041 Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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