Vente maison 366 000 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

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2 731 €/m²
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Moulin Virginie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A 15 MINUTES DE FONTENAY, 40 MINUTES DE LA ROCHELLE.
Cette maison nichée en plein cœur du marais au cadre juste exceptionnel vous attend!!
Pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette maison est faite pour vous. Elle se divise en 2 espaces :
La partie principale de la maison se compose d'une très jolie cuisine parfaitement équipée, d'un lumineux et spacieux salon avec son poêle à bois, d'une salle de bains avec douche, d'un toilette, de 2 chambres et d'un petit espace buanderie. Le tout dans un cadre magnifique bordé par le marais!
La deuxième partie actuellement exploitée en gite propose un agréable séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette et 2 chambres. Terrasses privatives de part et d'autres offrant un espace détente unique.(jacuzzi et piscine).
Une très belle et grande terrasse couverte abritant une cuisine d'été vous permettra de profiter des belles journées d'été
Les extérieurs sont aménagés avec gout et vous plongent dans la nature ou que vous soyez! Le tout sur une parcelle de 7464 m2 très joliment paysagée et arborée.
La piscine dispose d'un volet sécurisé, elle est chauffée, un jacuzzi vous permettra également d'admirer de magnifiques couchers de soleil.
Aucuns travaux à prévoir sur cette maison si ce n'est l'assainissement qui est à revoir en partie.
Très belles prestations !
Je vous attend pour une visite! Ce bien vous est présenté par Virginie Moulin, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 101953DHI3046 - Réf Superimmo : ANVXYQYO0

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Caractérisques

Prix de vente : 366 000 €	Prix au m² : 2 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 464 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	4 Parkings
Année de construction : 1940	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

227 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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