Vente maison 367 100 €

134 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

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2 740 €/m²
Piscine

L'Adresse L'immo Du Marais

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Description

Environnement exceptionnel pour cet ensemble composé de deux maisons avec deux chambres chacune. Idéale pour l'exploitation d'un gîte, le cadre est unique et protégé. Bordé d'une rivière, vous profiterez d'un parc boisé et clos de plus de 7400m2. PLAIN-PIED - SECURISÉ - SANS TRAVAUX Toutes les pièces bénéficient de vues magiques sur la nature. La maison principale se distingue avec sa cuisine haut de gamme et son séjour avec toit cathédrale équipé d'un poêle à bois. La convivialité est de mise notamment en profitant d'un vaste préau aménagé d'une cuisine d'été. Une piscine est sécurisée par son volet roulant, chauffée avec une pompe à chaleur et offre un espace intimiste. Nous sommes à votre disposition pour évoquer votre projet à implanter dans ce coin de paradis. Ref 888. DPE D

Maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 888 - Réf Superimmo : ANVXWKC2E

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Caractérisques

Prix de vente : 367 100 €	Prix au m² : 2 740 € / m²
Taxe foncière : 620 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 464 m²	Piscine
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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