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20
Vente maison 270 000 €
201,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770)
201,34 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Velluire-sur-Vendée (85770)
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- 1 341 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un hameau à quelques mètres du centre du village et de ses commodités, sur une parcelle cadastrée de 8261m²
Demeure de charme en pierres avec les vestiges d'une chapelle, elle offre de nombreuses prestations et possibilités.
Avec en rez de chaussée, une grande entrée donnant accès d'un côté au salon lumineux grâce une double exposition (Sud et Est), de l'autre côté une grande cuisine - salle à manger toute équipée (Expo Sud et Ouest) suivie d'une lingerie, une salle d'eau avec wc intégré, une chambre et une seconde chambre à rafraîchir avec un accès direct à l'extérieur indépendant.
A l'étage, un très beau palier d'accueil avec une salle d'eau (vasque, douche, WC) dessert d'un côté un dégagement avec un grand placard, un bureau (ou chambre), une chambre avec une croupe en charpente apparente puis de l'autre côté, une suite parentale, avec charpente apparente, pièce dressing et salle de bain privative.
Les extérieurs sont tout aussi séduisants, une grande terrasse bois longe la maison du salon à la cuisine, La piscine est sécurisée avec son local technique indépendant.
La parcelle de 1000m² autour de la maison est en zone urbaine constructible et entièrement close, les 7200m² restants sont prêts à accueillir chevaux, chèvres ou moutons ou tout autre idée pour le plaisir des amoureux de la nature!
De plus 120m² de dépendances peuvent être réhabilitées en logement ou conservées en Garage.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et l'assainissement est conforme!
En bref, tout le charme de l'ancien avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, sur une très grande parcelle avec des dépendances à seulement 12 minutes de Fontenay Le Comte! La maison familiale par excellence! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 109888DHI892 - Réf Superimmo : ANVX100X3U
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 341 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 201,34 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 8 261 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée, équipée | Wc séparé |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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