Vente maison 350 000 €

278 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

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1 259 €/m²
Terrasse
Piscine

Nathalie JOUNIAUX - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette belle propriété comprenant 2 maisons qui peuvent être soit en habitations principales ou en gîte offrant toutes les prestations recherchées.
Une première maison de 130m² comprenant un beau séjour avec cheminée et sa cuisine au rdc, une belle pièce à aménager. A l'étage 2 chambres et un bel espace menant à une salle de bain.
Une deuxième maison de 148m² comprenant un beau séjour avec cuisine équipée menant sur un salon lumineux avec vu sur le jardin. A l'étage, nous avons 4 chambres et 2 salles de bains avec douches.
Un terrain clôturé de plus de 5000m² arboré avec ses arbres fruitiers, ses pieds de vignes comprenant des dépendances dont un grand hangar de plus de 600m² idéal pour des évènements et une piscine chauffée grâce à la pompe à chaleur sécurisée avec dôme.
Le tout est dans un endroit calme, chaleureux, à 15 MIN de FONTENAY-LE-COMTE, 40 min de la ROCHELLE et 45 min de la plage.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite qui je pense sera un coup de cœur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 2,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984 - SAFTI – JOUNIAUX Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1567050 - Réf Superimmo : ANVXZYLMU

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²

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278 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 805 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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