Vente maison 270 000 €

201 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Velluire-sur-Vendée (85770)

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1 343 €/m²

Adrien FLEURIAU - SAFTI

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Description

LES VELLUIRE-SUR-VENDÉE, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée tout en étant rapidement à proximité des grands axes (8 MIN de FONTENAY-LE-COMTE et 43 MIN de LA ROCHELLE) : Venez découvrir cette propriété de charme de 201m2 habitables avec garages et dépendances, le tout sur un parc de plus de 8 000m2.
La maison se compose, au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un salon lumineux avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée/équipée avec un espace salle à manger, d'une arrière-cuisine/buanderie.
Une salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres complètent les prestations du rez-de-chaussée.
Un escalier conduit à l'étage vers un palier d'accueil avec dressing, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Cette demeure de charme propose également une piscine avec un local technique, une terrasse en bois et plus de 120m2 de dépendances actuellement utilisées en garage (il est possible de les aménager partiellement ou totalement).
Une parcelle délimitée de 1000m2 autour de la maison est entièrement close, celle-ci est constructible également ! Le restant de 7 200m2 jouxte la maison et permet d'avoir cette agréable vue dégagée.
Technicités : exposition SUD, assainissement individuel conforme, panneaux photovoltaïques installés en 2021 (contrat revente 1 200€ environ), chauffage (bois + électrique), ouvertures en double vitrage PVC, volets battants bois.
Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations !
Vous recherchez une maison pleine de charme avec du terrain et des dépendances ? Cette maison qui coche toutes les cases est faite pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1570435 - Réf Superimmo : ANVX100WPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 343 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

201 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 261 m²	Année de construction : 1800
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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