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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

339 900 € 4 145 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Fiche Id-SUP116871 : Au pied des commerces du bourg d'Olonne-sur-Mer. Au calme, récente maison de plain-pied de 2017 dans cadre verdoyant. Composée de 3 chambres avec placard une salle d'eau, wc indépendant et d'un cellier. Lumineuse pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur terrasse et jardin bien orienté de 3 40M2 . 2 stationnements et un cabanon de 6M2. Maison évolutive : possibilité création garage et terrain piscinable.Honoraires inclus de 4.91\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 324000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 03/12/2025

364 900 € 4 450 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rosania SINI – megAgence vous présente cette maison de vacances de 67 m² idéalement située à La Chaume, l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. Pensée pour profiter pleinement du littoral toute l'année, elle offre un salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La zone nuit se compose de deux petites chambres, d'un couchage intermédiaire et d'une salle d'eau avec WC. Un studio indépendant de 15 m², parfaitement aménagé avec salle d'eau, WC et kitchenette, constitue un atout majeur parfait pour accueillir proches ou invités en totale autonomie. À l'extérieur, la piscine et la terrasse ensoleillée complètent idéalement l'ensemble Bien vendu sans système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce mise à jour le 06/09/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 06/09/2025

362 000 € 5 246 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME, PROCHE MER, MAISON COMPRENANT ENTREE, SALON DONNANT SUR TERRASSE, CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS AVEC WC. SOUS-SOL COMPLET AVEC UNE CHAMBRE, WC BROYEUR, ATELIER RANGEMENT . JARDIN AVEC ACCES 2 ROUES. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2172 euros et 2938 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Théo Herbreteau - efficity

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Théo Herbreteau - efficity 04/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

210 000 € 2 800 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 263 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Aux Sables d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe au calme d'une impasse à proximité des commerces - Maison de 75 m2 habitables se composant d'un salon/séjour, dégagement, cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, salle d'eau, WC, cour intérieure et une grande chambre de 24 m2 à l'étage. Son plus: un garage indépendant de 72 m2 aménageable. Plusieurs places de stationnement privatives devant le garage. Le tout sur une parcelle de 263 m2. Le bien offre plusieurs possibilités de réaménagement (avec chambres supplémentaires) et d'amélioration si des travaux sont entrepris. Nous contacter pour plus d'information! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Théo Herbreteau représentant de la SARL HERBRETEAU IMMOBILIER dont le siège social se situe 62 BD DU VENDEE GLOBE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8501 2018 000 027 841 - CCI de LA ROCHE SUR YON le 07/06/2024 - immatriculée au RCS de La Roche-sur-Yon sous le n°802919886 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°802919886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

849 900 € 4 207 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

VILLA DE STANDING AU COEUR DE LA NATURE Proche de la côte sauvage et à seulement quelques minutes de port Olona, magnifique villa de standing nichée en fond d'impasse. Dans un environnement bucolique, de plain-pied sur plus de 200m2, la propriété propose de beaux volumes parfaitement distribués. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ses grandes baies à galandage s'ouvrant sur le jardin, vous accèderez au patio central dédié à la détente avec son jacuzzi et son toit vitré rétractable. Séparée du salon séjour par une verrière, une sublime cuisine haut de gamme avec sa buanderie attenante, elle permet également un accès direct à la terrasse extérieure. Côté nuit, un bel espace parental indépendant avec sa suite vue jardin, son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative avec wc. L'autre aile se compose de 2 chambres confortables se partagent une jolie salle d'eau et d'un bureau lumineux avec fenêtres atelier. Un dernier espace de 18m2 complète l'intérieur, idéal pour une salle de sport, salon tv ou espace télétravail/profession libérale. A l'extérieur, sur une parcelle totalement clôturée de 840m2 exposée sud, vous profiterez d'une grande terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'un jardin paysagé avec un charmant potager en carré et d'un abri de stockage. La propriété propose également un double garage et un espace d'accueil pour plusieurs véhicules. Environnement calme et bucolique pour cette élégante villa aux superbes prestations et finitions. Le choix des matériaux haut de gamme et la distribution optimale invite à une vie paisible en pleine nature à proximité du centre des Sables d'Olonne. Petit coin de paradis pour un air de vacances au quotidien ! Tous les détails et vidéo du bien sur le site & compte Instagram maisonhasard Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 855.00 € et 1157.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/03/2025 - mise à jour 04/12/2025

1 348 000 € 5 030 €/m²
Maison • 268 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 963 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP172869 : Environement d'exception, accès direct à la plage de Tanchet. Maison d'architecte des années 80 d'environ 268m² habitables, 4 chambres, 3 points d'eau + locale de 60m² et garage de 40 m². Honoraires inclus de 3.69\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énerg ie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1348000 Euros (Dont 3.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1300000 Euros) - Classe-Energie D : 192 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3050 et 4170 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Julien PARCHARD - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Julien PARCHARD - iad 01/04/2025 - mise à jour 30/07/2025

(7 avis)

509 500 € 7 838 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 49 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Maison/appartement de caractère, construction neuve, en plein cOEur des Sables d'Olonne, cette perle rare marie à la perfection le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Situé dans le quartier de L'île Penotte, vous serez à 50m de la plage et dans une rue au calme à proximité immédiate du remblai. Doté de son ascenseur privatif, vous profiterez d’une entrée alliant confort et modernité de plus de 7m² avec placard. Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon offrant un aperçu mer, sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mobilier de qualité, ainsi qu’un toilette indépendant. Enfin au dernier étage, une pièce de vie de 25m² environ, extrêmement lumineuse, avec son coin cuisine, pour profitez de moments conviviaux au cOEur du centre. Possibilité de stationnement dans le quartier. Le plus : possibilité d'une surface supplémentaire de 60m² environ en rez-de-chaussée pour agrandissement en sus. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d’exception en plein cOEur des Sables d’Olonne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iti immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

627 000 € 6 967 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 838 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

La Pironnière - EXCLUSIVITE ITI - Un environnement boisé, une belle hauteur sous plafond, le potentiel d'aménagement, la proximité de la plage et des commerces sont les atouts principaux de cette maison au charme des années 80 et composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une véranda, chambre, salle de bain, wc indépendant. A l'étage une grande chambre en mezzanine. Une chambre en dépendance attenante avec son point d'eau, un garage avec douche et wc et une pièce sous comble aménageable en chambre complètent ce bien implanté sur un beau terrain arboré de 800 m2.

LSO IMMO

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 30/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

843 000 € 4 913 €/m²
Maison • 171,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

SUPERBE VILLA RECENTE AVEC PISCINE ! Au coeur d'un quartier très recherché, où l'impression de village est bien réelle, au calme et à seulement 5 minutes du port de plaisance et 10 minutes du Remblai des Sables d'Olonne par les pistes cyclables ! Bien cachée à l'abri des regards, n'attendez pas pour visiter cette villa édifiée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains composée d'une douche italienne et d'une baignoire ilot ainsi que d'un dressing, d'un garage double. L'étage dessert un grand palier en mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée et sécurisée. Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent la villa. Uniquement chez LSO IMMO ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie Berthome - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julie Berthome - iad 03/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(2 avis)

364 000 € 2 600 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Julie Berthome vous propose: Superbe potentiel pour cette maison d’habitation, dans un secteur recherché. Charmante maison de plain-pied de 140m2 édifiée sur une parcelle de 460m2. Entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée équipée offrant un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un wc. L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse exposée plein sud avec piscine pour des instants de détente ensoleillés. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Le + : un studio de 22m2 pour recevoir famille, amis ou même faire du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant place à la personnalisation et à la modernisation de cette maison. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité en EXCLUSIVITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sables&Sens immobilier

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Sables&Sens immobilier 22/05/2025 - mise à jour 30/07/2025

572 000 € 4 000 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 453 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Votre agence Sables&Sens vous propose en exclusivité dans sa vitrine Nature&Sérénité, cette maison familiale de 143 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible des Sables d’Olonne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un vaste salon-séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une cave à vin vitrée en sous-sol, visible depuis le salon, ajoute un cachet unique. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur : grand garage avec porte motorisée, piscine chauffée, et terrain à aménager selon vos envies. Venez découvrir avec Guillaume Baconnet de l’agence Sables&Sens cette maison récente sur les Sables d'Olonne. ‘Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr’ Ref no23 08/05/2025 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 25/11/2025

342 000 € 2 375 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 259 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

En plein coeur du Quartier Bel Air, a 5min à pieds du marché Arago, Maison avec travaux de 144 m² Hab. comprenant entrée, cuisine/repas, séjour/salon, lingerie. wc, salle d'eau, 2 chambres. Etage : palier ,wc, salle de bains, 4 chambres, cuisine, lingerie. Garage, jardin, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 573 euros et 4 835 euros par an (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle DUMERAT - SAFTI

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Isabelle DUMERAT - SAFTI 03/01/2025 - mise à jour 03/12/2025

359 900 € 2 856 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 420 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Située aux Sables d'Olonne, cette maison de 126 m2 n'attend plus que vous pour être remise au goût du jour ! Elle dispose d'un joli terrain bien exposé et composé de divers arbres fruitiers. Le terrain de 420 m2 est entièrement clos et équipé d'un portail motorisé. Dotée de quatre chambres et deux toilettes, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les aménagements extérieurs incluent une cave ainsi qu'un garage et des places de parking extérieures idéales pour recevoir. À l'intérieur, la maison sur deux niveaux dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine et d'un grand séjour avec un coin bureau idéal pour du télétravail. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Les commerces, les transports en commun, mais aussi les écoles, lycée et collège se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie pratique pour les futurs propriétaires. A noter que la maison dispose de deux entrées distinctes permettant, si besoin, de créer deux logements, l'un au rez de chaussée et l'autre à l'étage, ou de créer un espace pour une activité professionnelle avec des places de parking. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUMERAT, Tél. : 0610108278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 932719859 - SAFTI – DUMERAT Isabelle, Conseiller indépendant

COTE & SABLES

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par COTE & SABLES 23/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 900 € 3 496 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 736 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

EXCLUSIVITE, Située à Olonne-sur-Mer, cette belle maison bien entretenue de 2004, 143M² Hab + Patio fermé de 23M² offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de 3 chambres, 2WC, grande salle d'eau (possible 2) d'un beau jardin arboré sans vis à vis en limite d'un champs ( Ville à la campagne) comportant un terrain de pétanque, Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 65M² donnant sur 2 terrasses, patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Dirigeant - Nicolas Pavageau Carte T CPI 85012022000000034 RCP VD 7.000.001/000482/22657

CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par CAROLINE LE GOUIC - BSK Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

1 958 000 € 6 527 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 280 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Dans un cadre urbain privilégié, découvrez cette propriété bourgeoise de grand standing aux prestations rares et à l'élégance affirmée. Développée sur trois niveaux, avec un ascenseur privatif, cette demeure allie le charme de l'architecture classique au confort contemporain. Elle offre six chambres spacieuses, un séjour aux volumes généreux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des parquets en bois massifs et une terrasse intérieure exceptionnelle. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Coté bien-être, vous profiterez d'un couloir de nage, rareté absolue en cœur de ville, ainsi que d'un rooftop aménagé offrant une vue panoramique spectaculaire, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Un garage de 40m2 complète cet ensemble d'exception. Prestations remarquables: - Bâtiment bourgeois de caractère - Ascenseur privatif desservant tous les niveaux - 6 Chambres - Parquet ancien et hauteur sous plafond - Couloir de nage - Cuisine entièrement équipée - Rooftop avec vue panoramique - Garage 40m2 Un bien rare et prestigieux, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou une maison d'hôtes de charme. Cette annonce référence 295409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027. Prix du bien : 1 958 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3058.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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