Superimmo
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Vente maison 843 000 €
171,6 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

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  • 4 913 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
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Description

SUPERBE VILLA RECENTE AVEC PISCINE !
Au coeur d'un quartier très recherché, où l'impression de village est bien réelle, au calme et à seulement 5 minutes du port de plaisance et 10 minutes du Remblai des Sables d'Olonne par les pistes cyclables ! Bien cachée à l'abri des regards, n'attendez pas pour visiter cette villa édifiée en 2021 avec des matériaux de grande qualité, elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'un WC avec lave main, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'une suite parentale avec salle de bains composée d'une douche italienne et d'une baignoire ilot ainsi que d'un dressing, d'un garage double. L'étage dessert un grand palier en mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée et sécurisée. Cerise sur le gâteau, deux places de stationnement privatives à l'extérieur complètent la villa. Uniquement chez LSO IMMO ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1782.00 € et 241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1394-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZCVZV
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Caractérisques
Prix de vente : 843 000 €Prix au m² : 4 913 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 43 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171,6 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 358 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
Année de construction : 2021Chauffage: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 66 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 782 € / an
Maximum : 241 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Siren : 882149446 - N° de carte professionnelle : Carte pro CPI 8501 2020 000 045 112
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