Vente maison 364 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Julie Berthome vous propose: Superbe potentiel pour cette maison d’habitation, dans un secteur recherché.
Charmante maison de plain-pied de 140m2 édifiée sur une parcelle de 460m2.
Entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée équipée offrant un accès direct à l’extérieur. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et un wc.
L'extérieur dispose d'un jardin clos et paysager, d'une terrasse exposée plein sud avec piscine pour des instants de détente ensoleillés. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien.
Le + : un studio de 22m2 pour recevoir famille, amis ou même faire du locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, laissant place à la personnalisation et à la modernisation de cette maison. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité en EXCLUSIVITE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 364 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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JULIE BERTHOME - IAD

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