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Vente maison 509 500 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 7 838 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Julien PARCHARD - iad

Julien PARCHARD - iad

7 avis
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Description

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Maison/appartement de caractère, construction neuve, en plein cOEur des Sables d'Olonne, cette perle rare marie à la perfection le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Situé dans le quartier de L'île Penotte, vous serez à 50m de la plage et dans une rue au calme à proximité immédiate du remblai.
Doté de son ascenseur privatif, vous profiterez d’une entrée alliant confort et modernité de plus de 7m² avec placard.
Au premier étage, deux chambres dont une avec balcon offrant un aperçu mer, sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et mobilier de qualité, ainsi qu’un toilette indépendant.
Enfin au dernier étage, une pièce de vie de 25m² environ, extrêmement lumineuse, avec son coin cuisine, pour profitez de moments conviviaux au cOEur du centre.
Possibilité de stationnement dans le quartier.
Le plus : possibilité d'une surface supplémentaire de 60m² environ en rez-de-chaussée pour agrandissement en sus.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien d’exception en plein cOEur des Sables d’Olonne.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1727424 - Réf Superimmo : ANVXY7WHB
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Caractérisques
Prix de vente : 509 500 € Prix en baissePrix au m² : 7 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 49 m²Année de construction : 1921
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 17 m²
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 698 € / an
Maximum : 944 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
6 juin 2025

Baisse de 4,8%

509 500 €
1 avril 2025
535 000 €
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JULIEN PARCHARD - IAD

Siren : 509597829
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