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Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 07/08/2025 - mise à jour 18/10/2025

413 000 € 4 130 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 180 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison de pêcheur, située à moins de 500 mètres de la gare, des commerces et à 5 minutes à pied des plages. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, extérieur et potentiel d’agrandissement. Cette maison ancienne offre : Une entrée Un salon/salle à manger lumineux avec parquet Une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse et le jardin Deux chambres en rez-de-cour avec carrelage ancien type tomette Une salle d’eau et une salle de bains Deux WC indépendants Maison exposée sud-ouest pour une belle lumière naturelle. Extérieurs : Jardin clos, calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours Accès pratique pour vélos, trottinettes ou deux-roues Dépendance : idéale pour créer un logement indépendant, un atelier. Localisation idéale : ? À 500 m de la gare SNCF – parfait pour les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris ? À 5 min à pied des plages et du Remblai ? À 5 min à pied du marché Arago et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants) ? Écoles et services à proximité immédiate ? A proximité d’un parking public Une maison pleine de charme, très bien située, avec un jardin et une dépendance à réinventer selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

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Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

(60 avis)

794 000 € 4 783 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 980 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Au sein d'un domaine golfique, propriété de qualité avec piscine. Un bien rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Jardin paysagé. Chambres en nombre. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 21/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

389 000 € 3 189 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 174 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON T5 - SECTEUR LA GARE - LES SABLES D'OLONNE Située à quelques pas de la gare et du centre-ville, cette maison trouve un équilibre entre proximité et fonctionnalité offrant une pièce de vie, une cuisine amenagée et équipée, quatre chambres, deux salles d'eau, deux wc et un garage. Pour vivre des moments paisibles vous profiterez de la terrasse vue sur le jardin clos.

Jean-Luc Caroff - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Jean-Luc Caroff - efficity 26/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(11 avis)

609 000 € 4 115 €/m²
Maison • 148 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 044 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 – LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON T.7 - 609.000 € Jean-Luc Caroff, by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON T.7 située dans un quartier très calme et retiré des SABLES-D'OLONNE, à quelques pas de l'océan. Cette demeure de 148 m², en parfait état et excellement entretenue, saura vous séduire par son salon-séjour hyper lumineux et très spacieux. Dotée de 3 chambres avec terrasses, d'un bureau, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le beau jardin clos de 600 m², orné de palmiers, de bananiers, d'oliviers vous invite au voyage. Pommier, poirier, prunier, mirabellier, abricotier vous permettront de réaliser de succulentes confitures du jardin ! Profitez de son exposition sud pour un ensoleillement optimal et des moments de détente inégalables en terrasse. Un carport neuf abritera votre voiture, voire votre van california. Enfin, le sous-sol est spacieux, semi-enterré et très sain. La MAISON T.7 se compose de : - un spacieux salon-séjour de 56m² - une cuisine séparée entièrement équipée - 3 belles chambres avec une terrasse, chacune - une salle de bain lumineuse - w.c - un sous-sol de 100 m² parfait pour du rangement supplémentaire mais aussi un grand bureau, une salle d'eau "retour de plage" et w.c. - un jardin parfaitement entretenu Les matériaux de construction de qualité, les sols en carrelage, la façade en crépi et le toit en tuile artisanale sont des gages de durabilité et de confort. Bénéficiant d'un très bon état général, cette maison possède également 5 places de stationnement intérieur, un vrai plus pour votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception entretenue avec grand soin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix aux SABLES-D'OLONNE. effiCity - LES SABLES-D'OLONNE (85180) vous propose cette maison T.7 dans un environnement calme et préservé au prix de 609.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laurent HERVE - Capifrance

(92 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Laurent HERVE - Capifrance 09/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(92 avis)

451 500 € 3 202 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 605 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A vendre dans le bourg d'Olonne sur Mer, Maison très bien entretenue de 1995, avec dépendances sur terrain clos de 605 m². Environnement de qualité pour cette Maison composée: Au Rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante, les deux espaces ont un accès direct à une véranda; Chambre, salle de bains, WC, grande arrière cuisine, garage. À l'étage, Mezzanine, deux chambres, salle d'eau, WC... Ce bien bénéficie de deux entrées distinctes et d'une dépendance d'environ 32 m². Reste à votre écoute pour échanger par rapport à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 659 567 - Greffe de POITIERS) Laurent HERVE Entrepreneur Individuel 06 80 66 33 03 - Réf.919280

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 21/11/2025

499 900 € 5 881 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 143 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A proximité immédiate du remblai, venez découvrir cette maison Sablaise de caractère. Vous trouverez dans la maison princiale, une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un W.C, un salon séjour, une cuisine indépendante et un sous-sol total. Vous profiterez également d'une cour intérieure, un garage , et un studio avec kitchenette Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Jeremy Storne - efficity

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Jeremy Storne - efficity 01/10/2025 - mise à jour 14/10/2025

416 000 € 3 438 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85180)

85180 - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER DES NOUETTES - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 139 M2 Cote et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose ce pavillon de 1987 situé dans un quartier calme et recherché (int. bd de Vendée Globe). Sur terrain de 670 m2, cette maison 6 pièces de 121 m2 comprend : une entrée, un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine. A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains (baignoire + douche), wc. En entresol, un grand garage double avec espace buanderie et wc séparés. Un 2ème garage attenant individuel ainsi qu'une véranda de 18 m2 complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

832 000 € 4 497 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 507 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au cœur du quartier emblématique de La Chaume, à quelques pas du bassin d’Ombret et des ruelles pleines de charme, se dévoile cette maison d’architecte contemporaine, conçue pour allier confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux de plus de 65 m2, tourné vers l’extérieur et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Une chambre et une suite parentale complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et une seconde pièce de vie viennent completer les volumes et s’adaptent aux différents projets de vie, qu’il s’agisse d’accueillir famille et amis ou de créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et apaisant, reflète l’art de vivre sablais : un lieu où l’on profite de la douceur du climat et de la sérénité du quartier. Deux grands garages apportent enfin un confort rare à proximité immédiate du port et de l’océan. L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite luminosité. Retrouvez nos annonces sur

Clémence ALLIOT - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Clémence ALLIOT - iad 20/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(13 avis)

599 000 € 4 504 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 573 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Clémence Alliot vous propose: SOUS OFFRE : Magnifique Maison DE PLAIN PIED de 133m² - 4 CHAMBRES - DPE A Située dans un quartier paisible des Sables-d'Olonne, cette splendide maison individuelle de 133m² habitables, édifiée en 2016, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Elle se compose d'une entrée avec un grand placard qui donne accès à la pièce de vie d'environ 50m² composée d'un lumineux salon séjour traversant avec poële à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le premier coin nuit comprend deux chambres dont une avec dressing et accès direct sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu avec lave mains. Le second coin nuit se compose d'un couloir qui dessert deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un second wc. Pour plus de praticité, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier d'environ 9m² ainsi qu'un garage porte motirisée de plus de 31m². À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 573m² piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un havre de paix immédiatement accessible. Cette maison de plain-pied, avec ses 6 pièces, a été pensée pour offrir un agencement optimal et une luminosité naturelle dans chaque espace. Les volumes généreux, sans vis-à-vis, vous offrent un sentiment de liberté et de quiétude. Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'espaces lumineux, de modernité et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 06/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

415 000 € 3 952 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A deux pas des commodités, nichée à quelques encablures du Super U, votre agence Météo Immobilier vous invite à découvrir cette douce demeure où il fait bon vivre. Elle s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, prolongée d'une cuisine aménagée et équipée où se mêlent convivialité et gourmandise. Trois chambres, dont une belle suite parentale, accueillent vos songes, tandis qu'une salle d'eau et une salle de bain offrent confort et sérénité. Deux WC, un spacieux garage et un jardin clos de murs, d'une superficie de 524 m², complètent cet écrin de tranquillité, idéal pour savourer chaque saison. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. Christèle BEAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500902051 - LA ROCHE SUR YON.

Pascal BARRÉ - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Pascal BARRÉ - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 11/11/2025

529 000 € 2 844 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 911 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Pascal Barré vous propose aux Sables-d’Olonne 85340, une maison familiale qui conjugue espace, confort et emplacement privilégié. À deux pas des commerces, écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie idéal. Édifiée en 2007 sur une belle parcelle de 911 m², vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un garage de 36 m². À l’intérieur, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée de 20 m², cinq chambres de 9 à 20 m² dont une avec dressing, une salle d’eau et deux WC. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux et situation recherchée. Pour toute information complémentaire : Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265 - SAFTI – BARRÉ Pascal, Conseiller indépendant

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 28/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

457 600 € 3 051 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 790 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Maison plain pied proche toutes commodités Proche de toutes les commodités, cette maison de plain pied est spacieuse et lumineuse. Dès l'entrée, c'est le volume et la circulation aérée que l'on remarque. Trois chambres de belles surfaces se suivent dont une côté jardin avec un grand placard. Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasquie complètent l'espace. La pièce de vie ouverte sur la cuisine est traversante et offre toutes les lumières de la journée pour s'étendre à l'ouest sur la terrasse (surface de plus de 40m2). Une grande véranda chauffée de 36m2 forme un L et s'ouvre plein ouest. Un garage attenant avec grenier permet de vastes rangements. En plus, un garage assorti d'un atelier est construit au fond de la parcelle et permet de stocker un autre véhicule. Possibilités de stationner un camping car (ou plusieurs) sur la parcelle. Le jardin orienté plein sud est sans vis à vis. Beaucoup de possibilités pour cette maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 30/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

546 000 € 4 964 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

À moins de dix minutes à vélo de la plage et au cœur des commodités, cette élégante maison de plain-pied allie confort, luminosité et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse accueillante et sa piscine préservée des regards. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie composent un intérieur harmonieux, pensé pour le bien-être au quotidien. Le pool house prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur, invitant à savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une adresse rare, où chaque détail incarne la simplicité élégante et l’art de vivre au bord de mer. Retrouvez nos annonces sur

André BALARESQUE - SAFTI

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par André BALARESQUE - SAFTI 01/12/2025

780 000 € 1 950 €/m²
Maison • 400 m² • 18 pièces • 9 chambres • Ter. 4 500 m²

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

À seulement 2 km du bourg de Château d’Olonne, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, niché au cœur d’un cadre verdoyant et paisible, parfait pour développer un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou toute autre activité touristique et événementielle. Avec une superficie totale d’environ 400 m², cet ensemble se compose de : • Une maison familiale de 150 m², au style campagnard, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou des hôtes. • Une grange authentique d’environ 300 m², datant de 1900, avec ses murs en pierre apparente et ses structures en bois d’origine, qui lui confèrent un charme unique et intemporel. Le tout est implanté sur un terrain de 4 500 m², offrant de vastes possibilités d’aménagement extérieur : création de jardins paysagers, installation d’une piscine, ou encore espaces dédiés à la détente pour vos futurs hôtes. Un cadre exceptionnel : Entre nature et commodités, cet ensemble immobilier profite d’une localisation stratégique, à la fois retirée pour garantir calme et tranquillité, et proche des commerces, services, et plages des Sables d’Olonne. Un lieu parfait pour accueillir des visiteurs en quête de sérénité et d’authenticité. Des travaux à prévoir : Pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, des travaux de rénovation et d’aménagement sont nécessaires. La maison étant habitable de suite, la grange offrent cependant une excellente base pour laisser libre cours à vos idées, tout en préservant le charme de l’ancien avec leurs poutres apparentes et murs en pierre. Points forts : • Charme de l’ancien : une grange datant de 1900 avec pierre et bois d’origine. • Surface généreuse : environ 400 m² habitables à réinventer. • Terrain de 4 500 m², offrant espace et possibilités. • Localisation idéale : à quelques minutes du bourg et des plages, tout en profitant de la quiétude de la campagne. • Un bien parfait pour un projet touristique ou événementiel, avec un fort potentiel de valorisation. Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, combinant authenticité, charme de l’ancien et emplacement stratégique. Vous rêvez de créer un projet unique dans un cadre idyllique ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. André BALARESQUE- 0667454108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 0667454108, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888 593 506 - SAFTI – BALARESQUE André, Conseiller indépendant

Éric GRIGNON - megAgence

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 27/06/2025 - mise à jour 22/11/2025

743 000 € 3 911 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Eric GRIGNON – megAgence vous propose cette maison de 190m2 environ, alliant espace, confort et fonctionnalité, idéalement située à seulement 5 min du centre commercial Ylium (Leclerc), des établissements scolaires, et seulement 12 min à vélo des plages. Édifiée sur une parcelle de 1687 m2 végétalisée et piscinable, ce bien se compose d'une entrée avec verrière, d'un vaste salon-séjour de 47 m² et sa mezzanine et son séjour cathédrale, ouvrant sur une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec four à pain. Côté nuit : suite parentale climatisée avec chambre, dressing, salle d'eau et WC, deux chambres climatisées avec placards, salle d'eau, WC indépendant. En sous-sol : un grand garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée. Un second garage indépendant de 43m2 avec atelier offrant un beau potentiel d'aménagement professionnel ou d'habitation, complète ce bien . Un cadre de vie privilégié entre commodités, calme et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 743 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 720 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

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