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Vente maison 599 000 €
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
133 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
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- 4 504 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Clémence Alliot vous propose: SOUS OFFRE :
Magnifique Maison DE PLAIN PIED de 133m² - 4 CHAMBRES - DPE A
Située dans un quartier paisible des Sables-d'Olonne, cette splendide maison individuelle de 133m² habitables, édifiée en 2016, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard qui donne accès à la pièce de vie d'environ 50m² composée d'un lumineux salon séjour traversant avec poële à bois ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Le premier coin nuit comprend deux chambres dont une avec dressing et accès direct sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu avec lave mains.
Le second coin nuit se compose d'un couloir qui dessert deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau et un second wc.
Pour plus de praticité, la maison dispose d'une grande buanderie/cellier d'environ 9m² ainsi qu'un garage porte motirisée de plus de 31m².
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 573m² piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air. La maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un havre de paix immédiatement accessible.
Cette maison de plain-pied, avec ses 6 pièces, a été pensée pour offrir un agencement optimal et une luminosité naturelle dans chaque espace. Les volumes généreux, sans vis-à-vis, vous offrent un sentiment de liberté et de quiétude.
Située dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'espaces lumineux, de modernité et de tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou immobilier unique aux Sables-d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1872011 - Réf Superimmo : ANVXZPMJQ
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| Prix de vente : 599 000 € | Prix au m² : 4 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 133 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2016 |
| Séjour de 57 m² | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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