Vente maison 413 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison de pêcheur, située à moins de 500 mètres de la gare, des commerces et à 5 minutes à pied des plages. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, extérieur et potentiel d’agrandissement.
Cette maison ancienne offre :
Une entrée
Un salon/salle à manger lumineux avec parquet
Une cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse et le jardin
Deux chambres en rez-de-cour avec carrelage ancien type tomette
Une salle d’eau et une salle de bains
Deux WC indépendants
Maison exposée sud-ouest pour une belle lumière naturelle.
Extérieurs :
Jardin clos, calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Accès pratique pour vélos, trottinettes ou deux-roues
Dépendance : idéale pour créer un logement indépendant, un atelier.
Localisation idéale :
? À 500 m de la gare SNCF – parfait pour les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Paris
? À 5 min à pied des plages et du Remblai
? À 5 min à pied du marché Arago et de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants)
? Écoles et services à proximité immédiate
? A proximité d’un parking public
Une maison pleine de charme, très bien située, avec un jardin et une dépendance à réinventer selon vos projets. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Pour une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 413 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 413 000 €

Prix au m² : 4 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MALIKA BELARBI-PULCINA - SAFTI

Siren : 801018656

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