Vente maison 832 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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4 497 €/m²
2 Garages

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

Au cœur du quartier emblématique de La Chaume, à quelques pas du bassin d’Ombret et des ruelles pleines de charme, se dévoile cette maison d’architecte contemporaine, conçue pour allier confort de vie, esthétisme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux de plus de 65 m2, tourné vers l’extérieur et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Une chambre et une suite parentale complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et une seconde pièce de vie viennent completer les volumes et s’adaptent aux différents projets de vie, qu’il s’agisse d’accueillir famille et amis ou de créer un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, le jardin paysager, soigné et apaisant, reflète l’art de vivre sablais : un lieu où l’on profite de la douceur du climat et de la sérénité du quartier. Deux grands garages apportent enfin un confort rare à proximité immédiate du port et de l’océan.
L’agence HAUTE MER IMMOBILIER recommande cette maison pour la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa parfaite luminosité. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : HOULE - Réf Superimmo : ANVXZKS37

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 497 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 2013
Séjour de 65 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Siren : 951044932