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Vente maison 546 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 964 €/m²
  • 1 Garage
HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

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Description

À moins de dix minutes à vélo de la plage et au cœur des commodités, cette élégante maison de plain-pied allie confort, luminosité et intimité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse accueillante et sa piscine préservée des regards. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie composent un intérieur harmonieux, pensé pour le bien-être au quotidien. Le pool house prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur, invitant à savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une adresse rare, où chaque détail incarne la simplicité élégante et l’art de vivre au bord de mer. Retrouvez nos annonces sur

Publiée le 30/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : ONDINE - Réf Superimmo : ANVXZRZRY
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Caractérisques
Prix de vente : 546 000 €Prix au m² : 4 964 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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Siren : 951044932
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