Acheter une maison à Bouin (85230)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jerome LERAY - Noovimo 01/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

238 510 € 1 704 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 159 m²

Bouin (85230)

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray 06 32 51 25 22 , vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu'une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin décoratif. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. ? Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne. Prix de vente 238 510 EUR honoraires inclus (soit 230 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271 Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 745 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant - Honoraires consultables sur Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 18/02/2025 - mise à jour 06/08/2025

188 400 € 1 346 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • Ter. 354 m²

Bouin (85230)

BOUIN - Maison d'habitation en pierre à rénover dans le Bourg, sur terrain de 354m2, comprenant 2 niveaux de chacun 70 m2 environ, 2 autres pièces, une cave, Dépendance indépendante sur 2 niveaux également d'environ 40m2 chacun, Jardin Honoraires inclus de 4.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

116 300 € 2 908 €/m²
Maison • 40 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 228 m²

Bouin (85230)

Maison avec Vue sur le Marais, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, et une salle d'eau avec WC, Dépendance indépendante, Sur terrain de 228m2 Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 30/04/2025 - mise à jour 29/11/2025

200 000 € 2 251 €/m²
Maison • 88,86 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 450 m²

Bouin (85230)

En exclusivité : Sur la digue, dans un cadre extrêmement reposant et bucolique à BOUIN, venez découvrir cette très belle longère et ses dépendances avec accès directe et privé sur la plage . Cette authentique longère en pierre de 88m² habitable possède une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², une cuisine de plus de 21m² avec cheminée à insert. Côté nuit, la maison propose 2 chambres,, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Les + : dépendance qui saura vous surprendre! pouvant accueillir vos hôtes....jamais vous vous serez posés aussi près de la mer... Ainsi que d'autres dépendances à rénover de près de 95m² en tout... L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 1400m² de terrain clos et sans vis à vis. Le bien se trouve dans la commune de Bouin : - 40 min de NANTES - 20 min DE PORNIC - 25 min de CHALLANS Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers NESTENN BEAUVOIR. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle Cochet - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Isabelle Cochet - iad 04/08/2025 - mise à jour 30/10/2025

(10 avis)

185 000 € 2 033 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²

Bouin (85230)

iad France - Isabelle Cochet vous propose: En pleine Nature, à environ 2 kms du centre de Bouin, maison de 91 m2 comprenant 4 pièces : un vaste séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, trois grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un local attenant à la maison peut servir de remise. Le jardin de plus de 770 m2 offre une vue idéale sur la forêt et une tranquillité absolue. Abri de jardin. Places de parking privatives. Fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 15/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

128 000 € 2 875 €/m²
Maison • 44,52 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 152 m²

Bouin (85230)

Charmante maison au coeur de Bouin, proche de toutes commodités ! Située en plein centre bourg, cette ravissante maison de 45 m² allie confort, praticité et authenticité. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Nichée dans une rue calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et services. Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 10/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

158 000 € 1 859 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 984 m²

Bouin (85230)

Charmante Longère de 85m2 offrant: une Pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et un pole à bois, 2 chambres et une salle d'eau/WC. Un jardin de 900m2 avec un abri de jardin et une magnifique vue sur la faune et la flore. Honoraires à la charge du Vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

L'Adresse Beauvoir Sur Mer

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Proposée par L'Adresse Beauvoir Sur Mer 30/06/2025

300 000 € 2 362 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Bouin (85230)

Venez découvrir cette charmante maison de village. Au rez de chaussé, elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une vaste cuisine. Sa véranda chauffée donne sur un jardin entièrement clos d'environ 600m², d'une chambre de 14m² ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Les plus: un garage traversant donnant accès au jardin et aux dépendances de 24 et 42m². Possibilités de se garer à l'extérieur avec un parking juste à coté de la maison. Toutes les commodités à pieds (boulangerie, épicerie, bar, tabac, presse, cave, marché, écoles primaires....) Une visite s'impose. DPE en cours

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 05/08/2025 - mise à jour 07/11/2025

321 700 € 2 470 €/m²
Maison • 130,26 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 978 m²

Bouin (85230)

Située au cœur de la commune de Bouin, en Vendée, cette agréable maison de plain-pied d’environ 130 m2 vous séduira par son environnement verdoyant et son terrain arboré de 3 900 m2. Elle offre un espace de vie de 47m2 lumineux avec un salon-séjour équipé d’une cheminée à insert, une cuisine séparée et aménagée dotée d’une seconde cheminée, ainsi qu’une grande véranda avec volets roulants, véritable extension du séjour, idéale pour profiter du jardin toute l’année. La partie nuit comprend trois chambres (de 10,5 à 11,62m2), dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant (30m2), facilement aménageable en pièce supplémentaire, et un grand grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement viennent compléter ce bien. Un véritable atout : une VMC double flux pour un meilleur confort thermique et des économies d’énergie. À l’extérieur, vous disposerez d’un second garage, de plusieurs dépendances parfaites pour le stockage ou la création d’un atelier, d’un jardin entièrement clos et d’un étang privé, le tout dans un cadre calme et agréable. Les plus : Salon-séjour spacieux Double mode de chauffage (inserts) VMC double flux Terrain avec étang Proximité immédiate du bourg, des commerces et de la baie de Bourgneuf Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

Annonce mise à jour le 04/09/2025

Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 04/09/2025

342 900 € 2 858 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 191 300 m²

Bouin (85230)

BOUIN, Maison d'habitation - Sur terrain de 19ha, Longère comprenant une entrée-bureau, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée et cheminée, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains, WC, une arrière-cuisine, un cellier, une cave, une véranda, une grande pièce et un garage. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 382 040,00 € dont 3,67% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :368 000,00 € - Réf : 999/M/1999. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 14/10/2025

238 700 € 1 658 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 5 chambres

Bouin (85230)

Sur la commune de BOUIN, venez visiter cette grande maison vous proposant une surface totale de 144m2 - Au rez-de-chaussée un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un cellier, une cave et une cour de 42 m2. - À l'étage, profiter de 4 chambres 10m2,12m2,14m2 et 19m2, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Terrasse sans vis à vis, toiture récente, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires. Proche du bourg. a 20 minutes des plages. Honoraire à charges Vendeurs. Pour tous autre renseingenment et/ou programmer une visite, contacter nous au 02.28.10.63.05. Voici le liens géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Jerome LERAY - Noovimo

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jerome LERAY - Noovimo 15/07/2025 - mise à jour 27/11/2025

192 210 € 2 464 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Bouin (85230)

Votre conseiller NOOVIMO - Jérôme Leray vous propose : Située au coeur de la charmante commune de Bouin (85230), en Vendée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, son mode de chauffage et son environnement paisible. À proximité des commodités, dans un cadre de vie agréable, ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. L'entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine dînatoire est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une d'environ 17 m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un local technique complète de cette maison fonctionnelle. Maison chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur et l'eau chaude à l'aide d'un ballon thermodynamique. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec puits, parfait pour le jardinage ou les moments de détente en plein air. Un double garage indépendant et un cellier offrent des espaces de rangement appréciables ou la possibilité d'aménager un atelier. Une belle opportunité à Bouin, à découvrir sans tarder. **** Honoraires : 3,9 % TTC de 185.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192.210 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0024585 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire **** Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par NESTENN Challans Beauvoir sur mer 30/04/2025 - mise à jour 03/11/2025