Vente maison 200 000 €

88,86 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bouin (85230)

En exclusivité : Sur la digue, dans un cadre extrêmement reposant et bucolique à BOUIN, venez découvrir cette très belle longère et ses dépendances avec accès directe et privé sur la plage . Cette authentique longère en pierre de 88m² habitable possède une grande pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², une cuisine de plus de 21m² avec cheminée à insert. Côté nuit, la maison propose 2 chambres,, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Les + : dépendance qui saura vous surprendre! pouvant accueillir vos hôtes....jamais vous vous serez posés aussi près de la mer... Ainsi que d'autres dépendances à rénover de près de 95m² en tout... L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 1400m² de terrain clos et sans vis à vis. Le bien se trouve dans la commune de Bouin : - 40 min de NANTES - 20 min DE PORNIC - 25 min de CHALLANS Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers NESTENN BEAUVOIR. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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