Vente maison 346 400 €

110 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Bouin (85230)

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3 149 €/m²
Terrasse
1 Garage

L'Adresse Beauvoir Sur Mer

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Description

Superbe longère au coeur du marais!!! Si vous aimez la nature et la tranquillité cette maison est faite pour vous. Celle-ci se compose d'une grande cuisine dinatoire donnant sur la véranda avec vue imprenable sur le marais, d'un salon avec cheminée et poutre apparente, d'un espace bureau, de deux chambres, et d'une salle d'eau. Coté pratique: une arrière cuisine, cellier, cave, un très grand atelier et un double garage pouvant accueillir un bateau. Cette propriété s'étend sur plus de 19 hactares. Idéale pour vos animaux... Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 4273 - Réf Superimmo : ANVXW7AWO

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Caractérisques

Prix de vente : 346 400 €	Prix au m² : 3 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 191 297 m²	Plain-pied
1 Garage	1 cave
Terrasse	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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