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Acheter une maison aux Moutiers-en-Retz (44760)

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Proprietes-privees.com - Valérie CAILLAUD
(2 avis)
Annonce publiée le 08/04/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Valérie CAILLAUD 08/04/2024
(2 avis)
6
Maison, 70 m²

278 690 € 3 981 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 628 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

A 600 m des commerces, gare, mer à pied. Maison de 70 m² sur sous-sol, comprenant une entrée sur couloir, cuisine séparé, salon-séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Elle dispose d'une terrasse bien exposée, d'un jardin de 628 m² entièrement clos et arborés. BUDGET : 278 690 HI. Honoraires d'agence inclus 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 268 000 euros hors honoraires. DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2680 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CAILLAUD, au 0601056519 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 452 172 984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 452 172 984 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Expertimo - Didier FONTAINE
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par Expertimo - Didier FONTAINE 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
10
Maison, 54 m²

183 000 € 3 389 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Didier FONTAINE Consultant Expert immobilier indépendant EXPERTIMO vous propose cette maison pour investissement locatif ou premier achat Opportunité Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Locatif - BOURGNEUF EN RETZ Situé à 3 km des MOUTIERS EN RETZ BOURGNEUF , CE BIEN représente une opportunité exceptionnelle pour Résidence principale, secondaire ou investissement locatif Locatif, avec vue panoramique sur le Marais et une vbelle exposition Sud-Ouest Avec une surface utile d'environ 60 m2, ce bien comprend un logement d'habitation de type T3 de plain-pied de 54 m2, et un garage de 15 m2 avec des caractéristiques attrayantes : Caractéristiques principales du Logement : Entrée sur cuisine ouverte sur salon-séjour, offrant un espace fonctionnel Grand salon-séjour sous plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse 2 Chambres spacieuse, Salle d'eau W.C. Extérieur : L'ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d'environ 190 m2, situé en zone Ub du PLU de Bourgneuf en Retz. Avantages pour l'acquéreur : Emplacement privilégié dans BOURGNEUF dans un quartier résidentiel Proximité des commodités, commerces, et services locaux Nous sommes là pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Cette annonce vous est proposée par FONTAINEDidier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Expertimo - Didier FONTAINE
Annonce publiée le 24/09/2023 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par Expertimo - Didier FONTAINE 24/09/2023 - mise à jour 26/04/2024
23
Maison, 125 m²

327 600 € 2 621 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 558 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz vous propose cette maison de pays entièrement rénovée en 2023 - Idéalement située à 2 kms de la mer, à 13 kms de Pornic, de la mer et à 40 kms de Nantes , de Saint-Nazaire et Noirmoutier . A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne Entièrement rénovée en 2023 par un professionnel, cette maison bénéficie de toutes les garanties sur les travaux réalisés. Maison d'environ 125 m2 habitables sur 2 niveaux , de 6 pièces, d'environ 125 m2 habitable avec une vue panoramique sur le marais située dans un quartier prisé au calme et à proximité de toutes commodités : commerces, services et écoles, Gare SNCF. La maison se compose au RDC d'une entrée, Toilettes suspendue avec lave main, une suite parentale avec dressing et avec salle d'eau avec douche à l'italienne, une grande pièce de vie exposée sud avec cuisine aménagée et équipée , arrière cuisine/lingerie. A l'étage, 3 chambres, toilettes suspendues, salle d'eau. A l'extérieur un cellier attenant . L'ensemble sur terrain clos et arboré de 558 m2 avec puits Volets roulants solaires motorisés, chauffage électrique radiateurs à inertie, assainissement tout à l'égout Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Expertimo - Didier FONTAINE
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par Expertimo - Didier FONTAINE 30/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
22
Maison, 123 m²

308 000 € 2 504 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 199 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Didier FONTAINE Consultant immobilier indépendant EXPERTIMO à Bourgneuf en Retz Exclusivité - Charme et Potentiel à Bourgneuf en Retz A 3 kilomètres des Moutiers en Retz - offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Marais de Lyarne , Idéalement située à 3 km de la mer, à 13 km de Pornic, et à seulement 40 km de Nantes, Saint-Nazaire, et Noirmoutier, découvrez cette exclusivité à Bourgneuf en Retz. Une maison de plain-pied d'environ 123 m2, dont 104 m2 habitables, dans un quartier prisé, calme et proche de toutes commodités : commerces, services, écoles, et Gare SNCF. Caractéristiques principales : Entrée Toilettes indépendantes Salle d'eau avec douche à l'italienne Grande pièce de vie de 36 m2 exposée Sud avec véranda, baignée de lumière naturelle Cuisine 3 chambres spacieuses de 15, 13 et 10 m2 respectivement dont 2 avec placards Garage attenant pour un stationnement pratique Extérieur : Profitez d'un double garage indépendant, d'un garage en pierre, et d'autres dépendances, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L'ensemble est niché sur un terrain clos et arboré de 1 199 m2, agrémenté d'un puits. Situation géographique idéale : Cette maison jouit d'une localisation stratégique, à proximité de la mer, de Pornic, et de nombreuses destinations attractives. L'accès facile aux transports en commun via la Gare SNCF, ainsi que la proximité des commerces et services, en font un lieu de vie pratique et agréable. Travaux à Prévoir : La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour créer la maison de vos rêves. Cette maison à fort potentiel, avec une vue panoramique et une situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre exceptionnel. . Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMM' OLLIVIER
Annonce publiée le 03/11/2022 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par IMM' OLLIVIER 03/11/2022 - mise à jour 27/04/2024
5
Maison, 115 m²

358 800 € 3 120 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • Ter. 500 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

A 1,5KM DU BOURG, Maison ancienne de 1970 rénovée avec goût, extension crée en 2020. Cette jolie maison vous offre au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, salon avec poêle à bois, 3 belles chambres dont 1 avec salle d'eau WC et autres avec une salle de bain, et WC séparé, jolie véranda, A l'étage une chambre mansardée avec lavabo et WC le tout sur 500m2 environ. PRIX FAI 358 800 € Honoraires à la charge du vendeur - AGENCE IMM'OLLIVER- Sandra OLLIVIER-06 60 22 68 77 - SUPERI_1714191748

B.HOME.B IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2022 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par B.HOME.B IMMOBILIER 14/11/2022 - mise à jour 27/04/2024
12
Maison, 88 m²

333 000 € 3 784 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Belle réhabilitation avec extension pour cette maison de 1982 sur une parcelle close d'environ 500m2. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec pôele à bois et cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, d'une buanderie et un WC indépendant. A suivre une chambre parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux chambres avec salles d'eau et espaces placards. Les combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec point d'eau et WC. Située à 1.5km de la charmante place des Moutiers-en-Retz, de sa gare, ses commodités ainsi que de la plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAFTI - Julie DOCEUL
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par SAFTI - Julie DOCEUL 03/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
9
Maison, 180 m²

685 000 € 3 806 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 447 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Jolie bâtisse d’environ 187m2 située dans un quartier calme et résidentiel sur la commune des Moutiers en Retz, à seulement 100m de la plage! La maison est nichée dans un cadre de verdure de 1450m2. Le terrain est clos, sans vis à vis et constructible (piscinable également). Elle se trouve à 7 min de Pornic, 30min de St Nazaire et de l’aéroport de Nantes, et proche des commerces et services des Moutiers. La maison, entièrement en 2006, se compose au rdc d’une entrée avec placard, wc indépendant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse (80m2) avec cheminée insert, cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur le jardin et la terrasse (80m2 avec triple exposition Est Sud Ouest), 2 chambres chacune avec placard, salle d’eau avec wc. L’étage dessert une suite parentale avec balcon: chambre, dressing, salle de bain (douche et baignoire) et wc indépendant. Grenier d’environ 43m2 au sol (pour le moment à usage de dortoir, mais pouvant devenir un logement totalement indépendant). Double garage (52m2) avec coin buanderie 100m de la mer Tout à l’égoût Belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse 4 chambres (dont une suite parentale) Terrain entièrement constructible et piscinable Rénovation de qualité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

BLEU HORIZON SAINT MICHEL CHEF
Annonce publiée le 14/01/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BLEU HORIZON SAINT MICHEL CHEF 14/01/2024 - mise à jour 27/04/2024
6
Maison, 97,14 m²

333 000 € 3 428 €/m²
Maison • 97,14 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 556 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Maison aux belles prestations rénovée entièrement en 2021 à seulement 10 minutes à pied des commerces et de la gare, 2 kilomètres des plages. Elle se compose d'un séjour double avec une cuisine ouverte, trois chambres dont deux avec salle d'eau privative et une avec salle de bain et dressing, une véranda orientée EST pour le petit déjeuner ensoleillé, W.C. séparé. A l'étage, une pièce aménagée en chambre ou bureau avec wc et lave-mains. Un terrain clos d'environ 550m² avec un abri de jardin Ses atouts : - rénovée avec goût et qualité - proche mer et commodités Agence Bleu Horizon Saint Père en Retz 02 49 11 80 80 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Blain Habitat
(124 avis)
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Agence Blain Habitat 18/02/2024 - mise à jour 11/04/2024
(124 avis)
11
Maison, 104 m²

366 000 € 3 519 €/m²
Maison • 104 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 626 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Maison à vendre aux Moutiers-en-Retz. Christophe CALANDRE Immobilier en Pays de Retz du Groupe BLAIN HABITAT présente une maison de plain-pied de 1997 à LES MOUTIERS EN RETZ, à 400 m de la mer et 800 m du bourg. Avec 104 m² habitables sur 626 m² de terrain, cette propriété offre un salon lumineux, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, un garage et une véranda réalisée en 2021. Idéal pour une vie côtière en famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par le conseiller immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du Code monétaire et financier oblige le conseiller immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.` Prix de vente 366 000 € - Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires). Pour avoir plus de renseignements sur ce bien, contactez CALANDRE Christophe AGENT COMMERCIAL RSAC N° 350 398 236 au 06 59 40 97 82 ou par mail à l'adresse - Groupe BLAIN HABITAT - 02 97 34 27 91. Plus de photos sur notre site Blain Habitat (réf. 2116).

NAOS immobilier
Annonce publiée le 19/04/2024
Proposée par NAOS immobilier 19/04/2024
12
Maison, 131 m²

546 000 € 4 168 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 605 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Nouveauté: exclusivement pour vous, venez découvrir cette magnifique maison située à 200 mètres de la mer au calme, proche des commodités, de 2013 d'une surface habitable de 131 m 2 .Elle se compose d'une belle pièce de vie salon séjour lumineux avec sa grande cuisine A/E ouverte donnant sur une terrasse carrelée de 32 m2 plein sud où il fait bon recevoir les amis et la famille. Vous aurez une chambre avec salle d'eau en bas ,un grand dressing, un wc séparé et un garage. A l'étage,une belle mezzanine ( bureau ou salle de jeux) , 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.Le plus :une piscine semi-enterrée sur le terrain de 1605 m2.Belles prestations, aucun travaux à faire et panneaux photovoltaiques pour production d'eau chaude .FAIRE VITE une visite s'impose.! Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 20744 Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

AGENCE DE LA RIA
Annonce publiée le 26/04/2023 - mise à jour 06/04/2024
Proposée par AGENCE DE LA RIA 26/04/2023 - mise à jour 06/04/2024
13
Maison, 411,3 m²

1 300 000 € 3 161 €/m²
Maison • 411,3 m² • 12 pièces • 9 chambres

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Propriété de charme du XIIIè siècle de 291.30 m² de surface habitable, située à 1km des plages des Moutiers-en-retz et la Bernerie-en-Retz, à proximité des chemins côtiers et des commodités. Cette propriété est répartie en deux parties une première partie composée d'une véranda-entrée, une belle pièce de vie d'environ 100m² avec son coin bar, une chambre au rdc avec son espace baignoire et toilette à l'étage, une belle mezzanine avec un espace bureau, bibliothèque desservant une suite parentale avec petit salon, douche/wc et des combles aménageables donnant un bel aperçu mer. La seconde partie est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, un wc et 4 chambres dont 3 dans un moulin attenant complètement atypique et rénové. Côté extérieur, vous serez séduit par un beau parc d'1h300 à l'abri des regards composé d'un étang et de deux puits dont un puit artésien de 35m de profondeur vous permettant d'alimenter l'extérieur. Ce bien atypique vous offre en complément trois chambres extérieurs implantées dans différentes zones : une yourte de 40m² avec sa salle d'eau/wc, une seconde de 30m² avec salle de bains/wc, une maisonnette de 30m² en bois dans l'esprit pêcherie donnant sur l'étang avec sa salle d'eau/wc et une yourte détente composée d'un spa, hammam et sauna. Idéal pour recevoir de la famille ou bien pour se lancer dans une profession de chambres d'hôtes. LES ATOUTS DE CE BIEN : - CHARME - Emplacement idéal avec commerces et plage à vélo, - AU CALME Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)

CABINET CADORET IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par CABINET CADORET IMMOBILIER 09/01/2024 - mise à jour 22/03/2024
19
Maison, 36 m²

107 000 € 2 972 €/m²
Maison • 36 m² • 3 chambres • Ter. 200 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

Habitation de loisir 3 Chambres - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous propose un bien rare en bord de mer : Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence secondaire de loisir, avec de faibles charges (environ 1000€ par an) sur une parcelle d'environ 200m² orientée plein sud, sur un parc résidentiel de loisirs (PRL) ouvert à l'année équipée d'un espace jeux pour les enfants, un terrain de pétanque, et d'une piscine privative chauffée. L'accès est sécurisé grâce à deux portails automatisés. Le calme, la tranquillité et la proximité sont les points forts de ce village de seulement 30 emplacements à 800m du centre-ville des Moutiers en Retz, des commerces et des plages. Ce bien vous offre différentes possibilités, résidence secondaire et/ou investissement locatif, vous avez la liberté de le louer lorsque vous le souhaitez si vous ne l'occupez pas. Soit par vous-même ou avec notre service de location saisonnière. Description du bien : MOBIL HOME RIDEAU SANTA FE 2016 (état neuf) 36m² 6/8 couchages 1 chambre parentale, 2 chambre enfant deux lits simples, 1 salle d'eau avec grande douche a l'italienne, 1 WC séparé, une cuisine équipée et aménagée (four électrique, plaque de cuisson, frigo congélateur., lave vaisselle, lave linge....) salle à manger, salon avec canapé convertible. Le Santa fé est un mobil home très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa double porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte de 20m² exposée sud. Un abri de jardin de 6m² , un point d'eau extérieur viendront compléter et agrémenter votre lieu de vacances privilégié. Prix net vendeur 100 000€. Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 7000€TTC. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Roger DENIS. DPE ANCIENNE VERSION.

IMM' OLLIVIER
Annonce publiée le 22/07/2023 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par IMM' OLLIVIER 22/07/2023 - mise à jour 27/04/2024
5
Maison, 70 m²

306 600 € 4 380 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 283 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

LES MOUTIERS EN RETZ - A deux pas du bourg et proche de la mer, cette maison de 2011 vous attend. Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, deux belles chambres, salle d'eau avec WC, dans le garage attenant, partie cellier. Le tout sur un terrain clos de 283 m2. Cette maison est actuellement louée, le bail se termine en MARS 2025. Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix : 306 600 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs. IMM'OLLIVIER - 06 60 22 68 77 - Sandra OLLIVIER - SUPERI_1714191748

EFFICITY - Mathieu Moine
(22 avis)
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
Proposée par EFFICITY - Mathieu Moine 07/03/2024 - mise à jour 12/04/2024
(22 avis)
22
Maison, 131 m²

397 500 € 3 034 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

LES MOUTIERS-EN-RETZ - 44760 - MAISON - 397.500€ HAI Mathieu Moine - Conseiller iMMobilier chez effiCity, le leader de l'estimation en ligne, vous présente cette maison nichée dans la commune des Moutiers-en-Retz. Découvrez cette charmante maison de 1992, idéalement située aux Moutiers-en-Retz, offrant un espace généreux et un potentiel de rénovation exceptionnel. À seulement quelques pas de la gare, du centre-ville, de la plage et des magnifiques marais de Lyarne, cette propriété représente une opportunité unique pour une famille ou un investisseur locatif. Points forts de la propriété : - Grande pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte et poêle à bois - 2 chambres spacieuses (11 et 15m²) avec possibilité de créer une troisième dans une grande pièce de 16.5m² - Terrasse ensoleillée et plan d'eau à proximité - Emplacement privilégié à proximité de la gare (350m), du centre-ville (550m) et de la plage (300m) - Proche des merveilleux marais de Lyarne, offrant un cadre paisible pour des promenades et des activités en plein air Cette maison, mitoyenne d'un côté, offre un emplacement privilégié. Profitez de la proximité des commodités et des loisirs de la région tout en appréciant la beauté naturelle des environs. Des travaux de rénovation (fissure entre la maison initiale et l'extension) sont nécessaires et une négociation sera possible en fonction des devis en cours de réalisation. Le prix affiché de 397.500€ HAI comprend ces travaux. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Moine, votre conseiller dévoué, pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété ! Devis de rénovation en cours de réalisation. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Mathieu Moine, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nantes n°891443889 Ref annonce : 153035

IMM' OLLIVIER
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par IMM' OLLIVIER 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
9
Maison, 212,56 m²

900 000 € 4 234 €/m²
Maison • 212,56 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 942 m²

Les Moutiers-en-Retz (44760)

A 50 M DE LA MER et proche du bourg. Cette belle propriété rénovée dans le style contemporain vous séduira. Maison principale composée d'une grande pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, arrière cuisine, très belle chambre parentale avec dressing et coin salon, salle d'eau avec WC, 2 ème chambre , bureau, salle de bain et 2 ème WC. Une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un coin bureau et une grande chambre mansardée lumineuse. Magnifique véranda avec un espace lecture en mezzanine avec vue mer. Garage attenant, WC extérieur. Vous trouverez également un gîte attenant de 49 m2 avec une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée de 29 m2, une belle chambre, salle d'eau avec WC et une jolie terrasse avec une entrée indépendante ou non (au choix) le tout sur un terrain de 942 m2 arboré, paysagé. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C PRIX : 900 000 € FAI -honoraires à la charge des vendeurs-AGENCE IMM'OLLIVIER - SANDRA OLLIVIER - 06 60 22 68 77 - SUPERI_1714191748

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