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Description

LES MOUTIERS-EN-RETZ - Beaucoup de charme pour cette maison de plain-pied située à proximité des commerces, de la plage et de la gare. Entièrement rénovée et exposée sud, elle offre une surface habitable d'environ 81 m² sur une parcelle close de 522 m². Elle se compose d'un agréable séjour de 20m² donnant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Portail d'entrée motorisé et alarme. Un permis de construire a été déposé et accepté par la commune permettant la création d'une extension de 35m² et d'un garage de 23m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 319 - Réf Superimmo : ANVXZR5J6
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Caractérisques
Prix de vente : 344 850 €Prix au m² : 4 155 € / m²
Taxe foncière : 1 153 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente.

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 522 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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