Vente maison 344 850 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

*EXCLUSIVITE* - Les Moutiers-en-Retz Belle rénovation avec extension pour cette longère de charme située à deux pas du centre-bourg du village des Moutiers-en-Retz. Elle offre de plain-pied un salon-séjour lumineux de 25m2 ouvert sur la terrasse orientée SUD, une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une seconde chambre de 14m2 au sol complète l'ensemble. Beau jardin intismiste orientée SUD, sans vis-à-vis. Un garage attenant de 21m2 complète ce bien édifiée sur une parcelle close de 286m2. L' emplacement de cette maison, à proximité du bourg, de ses commerces, des plages ainsi que des écoles et gare en font un bien recherché. Le charmant village des Moutiers-en-Retz est situé à 10km de Pornic, et 40km de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 344 850 €	Prix au m² : 4 790 € / m²
Taxe foncière : 812 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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B.HOME.B IMMOBILIER

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