Vente maison 735 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Moutiers-en-Retz (44760)

EN EXCLUSIVITÉ - EXCEPTIONNEL FACE MER ! Et si vous vous réveilliez chaque jour face à la mer ? Cette maison chaleureuse est une véritable invitation à la détente et à la contemplation. Construite en 1970, rénovée en 2004, avec une extension de 2018, le tout sur un terrain de 633m2, elle offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière naturelle et orienté vers la mer. Une buanderie avec placard et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Elle comprend aussi deux chambres dont une avec placard, une pièce à usage de chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage avec un espace parental : une salle de bains avec WC, une chambre avec dressing donnant sur une terrasse privative avec son store banne. Coté extérieur, profitez de moments privilégiés sur la terrasse de 32,50m2 également équipée d'un store banne orientée vers l'horizon. Deux abris de jardin viennent compléter les prestations. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et vue imprenable ! - cette maison n'attend plus que vous. Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 ? et 2850 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023(abonnements compris) Logement à consommation énergétique : Classe D - Emission de gaz à effet de serre : Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. UNE VISITE S'IMPOSE - PRIX 735 000 ? HAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77 - SUPERI_1765213862

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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