Vente maison 192 210 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bouin (85230)

Votre conseiller NOOVIMO - Jérôme Leray vous propose : Située au coeur de la charmante commune de Bouin (85230), en Vendée, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel, son mode de chauffage et son environnement paisible.
À proximité des commodités, dans un cadre de vie agréable, ce bien offre un excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.
L'entrée dessert un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine dînatoire est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont l'une d'environ 17 m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un local technique complète de cette maison fonctionnelle. Maison chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur et l'eau chaude à l'aide d'un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec puits, parfait pour le jardinage ou les moments de détente en plein air. Un double garage indépendant et un cellier offrent des espaces de rangement appréciables ou la possibilité d'aménager un atelier.
Une belle opportunité à Bouin, à découvrir sans tarder.
**** Honoraires : 3,9 % TTC de 185.000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 192.210 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : JLY-0024585 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de LA ROCHE sous le No 791271745 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire ****
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
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Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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JEROME LERAY - NOOVIMO

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