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Description

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray 06 32 51 25 22 , vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en coeur du bourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu'une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d'un bassin décoratif.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.
? Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne.
Prix de vente 238 510 EUR honoraires inclus (soit 230 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271
Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 745 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant - Honoraires consultables sur
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 46_JLY8-0017271 - Réf Superimmo : ANVXY7XZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 238 510 € Prix en baissePrix au m² : 1 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 8 510 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 159 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 1650
Chauffage: radiateursCuisine ouverte
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
13 octobre 2025

Baisse de 0,1%

238 510 €
1 avril 2025
238 740 €
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