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Description

BOUIN (village de l'Epoids) : maison 2 CHAMBRES et un bureau (80m²) à vendre En vente : à 1km de la mer et du Port du Bec, à BOUIN (85230), venez découvrir cette maison de 80m². Elle est organisée comme suit : un salon de 11m², une cuisine aménagée et équipée ouverte de 20m² donnant sur une véranda de 10m², deux chambres de 9.18 m² et 12 m² , un bureau ou petite chambre de 8m², une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. Pour votre confort, la pièce de vie est équipée et d'un poêle à bois et des convecteurs électriques. Le plus: une véranda donnant sur le jardin entièrement clos et sans vis à vis avec abri de jardin. C'est une maison mitoyenne de pêcheur de plain-pied entièrement rénovée. La maison est en bon état général. La maison se situe à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique et à moins de 25 min de l'Ile de Noirmoutier. Cette maison est classée E en consommation d'énergie primaire et en C en émission de gaz à effet de serre. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier NESTENN CHALLANS BEAUVOIR 02.51.68.35.74. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 9734B - Réf Superimmo : ANVXYFD2D
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Caractérisques
Prix de vente : 174 800 €Prix au m² : 2 185 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 215 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1945Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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