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17
Vente maison 174 800 €
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouin (85230)
80 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bouin (85230)
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- 2 185 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOUIN (village de l'Epoids) : maison 2 CHAMBRES et un bureau (80m²) à vendre En vente : à 1km de la mer et du Port du Bec, à BOUIN (85230), venez découvrir cette maison de 80m². Elle est organisée comme suit : un salon de 11m², une cuisine aménagée et équipée ouverte de 20m² donnant sur une véranda de 10m², deux chambres de 9.18 m² et 12 m² , un bureau ou petite chambre de 8m², une salle d'eau fonctionnelle et des WC indépendants. Pour votre confort, la pièce de vie est équipée et d'un poêle à bois et des convecteurs électriques. Le plus: une véranda donnant sur le jardin entièrement clos et sans vis à vis avec abri de jardin. C'est une maison mitoyenne de pêcheur de plain-pied entièrement rénovée. La maison est en bon état général. La maison se situe à 45 min de l'aéroport Nantes Atlantique et à moins de 25 min de l'Ile de Noirmoutier. Cette maison est classée E en consommation d'énergie primaire et en C en émission de gaz à effet de serre. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier NESTENN CHALLANS BEAUVOIR 02.51.68.35.74. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 9734B - Réf Superimmo : ANVXYFD2D
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| Prix de vente : 174 800 € | Prix au m² : 2 185 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,94% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 215 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2023.
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Siren : 433670957 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000007267
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