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Proprietes-privees.com - Mélanie HERRAULT

(13 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Mélanie HERRAULT 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(13 avis)

332 800 € 2 502 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 34 038 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

A VENDRE Venez découvrir, cette longère d'environ 133m2 de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, salle à manger salon et sa cheminée à foyer ouvert, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, wc indépendant. Une autre maison T2 d'environ 56m2 avec kitchenette, salon salle à manger, 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant (possibilité Air BetB, chambre d'hôtes, projet pro...) Dépendance d'environ 80m2 , préau, garage Bûcher, pré Assainissement : fosse septique à remettre aux normes Chauffage : Chaudière à granulés, cheminée Menuiseries : PVC double vitrage, volets battants bois Parcelle d'environ 3,4 ha (possibilité chevaux, pré) Secteur Yvré le Pôlin Ecoles à 3 kms Gare TGV Le Mans à un peu moins de 35 min TGV Le Mans => Paris en 50 min Paris : 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 10 kms (Ecommoy) Budget : 332 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4%), soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 et 1 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363 873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

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Foncia Transaction Arnage

(20 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Arnage 10/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(20 avis)

166 500 € 2 250 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Yvré-le-Pôlin (72330)

À 11km d’Arnage , Yvré le polin, au cœur du village proche des commodités Maison lumineuse de plain pied avec sous sol semi enterré , 2 chambres Entrée avec rangement Ce bien a été très bien entretenu , ouvertures en pvc et alu Volets roulants motorisés Ravalement et Isolation très récents (décembre 2023) Déco très agréable (pas de travaux à prévoir) Sous sol spacieux ( 2 voitures) Parcelle d’environ 1300m2 clôturée Terrasse, jardin, fruitiers Cave Votre consultant immobilier foncia : Sylvain lehoult

BL AGENTS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par BL AGENTS IMMOBILIERS 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2024

336 000 € 2 754 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 34 000 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

YVRE LE POLIN Bénéficiez de cette visite virtuelle à 360 degrés pour explorer les lieux comme si vous y étiez. Vous êtes à la recherche d'un refuge paisible offrant la possibilité de profiter de 34 000 m2 de terrain clôturé et arboré de diverses essences pour vos animaux (chevaux, moutons, etc.) ou votre famille, créant ainsi une ambiance vacancière toute l'année dans une quiétude absolue. Ce domaine, sans aucun vis-à-vis, jouit du privilège d'être situé à proximité des grandes villes telles qu'Ecommoy, Guécélard, Cerans-Foulletourte, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires, à savoir commerces, écoles, gare, autoroute, et surtout à seulement 20 minutes du mythique circuit des 24 Heures du Mans. Cette maison de 1850, entièrement rénovée de plain-pied, offre une cuisine lumineuse et spacieuse, un salon et une salle à manger de 60 m2 baignés de lumière, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. En prime, si vous souhaitez avoir vos parents ou proches à proximité, une petite maison indépendante de 60 m2 habitables avec la possibilité d'aménager les combles, une grange aménageable aux authentiques pierres de l'époque en font une rareté, complétée par un garage de 50 m2. Il ne vous reste plus qu'à admirer le panorama et vous laisser charmer par ce domaine serein et harmonieux ; Un véritable COUP DE COEUR assuré. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Franck BONNISSOL au 06 46 19 78 10. N° RSAC : 899 836 282 LE MANS

Patrimoine immo

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par Patrimoine immo 20/04/2024

36 000 € 900 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • Ter. 3 965 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

PROCHE DU MANS Yvré-le-Pôlin (72330), cette maison de 2 pièces de 40 m², avec grenier aménageable a rénover entièrement. Le terrain de la maison s'étend sur 3 965 m², avec un puit. Fosse septique a prévoir. Proche gares (Laigné-Saint-Gervais et Écommoy), écoles, tennis. Autoroutes A28 et A11 à 17 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison de 2 pièces à vendre à Yvré-le-Pôlin. Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Xavier NARDEUX

(3 avis)

Annonce publiée le 25/08/2023 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Xavier NARDEUX 25/08/2023 - mise à jour 13/04/2024

(3 avis)

210 000 € 1 591 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 1 000 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

iad France - Xavier Nardeux (07 88 59 92 60) vous propose : Au coeur de la commune Yvré-le-Polin, proche de toutes les commodités. Cette ancienne fermette, lumineuse rénovée avec des matériaux de qualité. Vous aurez le plaisir au RDC, de profiter pleinement d'un grand salon séjour de 40 m2 environ agrémenté d'une belle cheminée, d'une cuisine éclatante de lumière, de deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et buanderie. À l'étage deux chambres, un grenier aménegeable de 50 m2 environ. Cette villa très bien exposée sur une jolie parcelle arborée ne peut que vous satisfaire. Une jolie cave voûtée , comme on les aime, GARAGE, UNE GRANDE DÉPENDANCE POUVANT ÊTRE RÉHABILITÉ FACILEMENT EN LOGEMENT. Tout à l'égout, et pompe à chaleur air eau neuve, À VOIR RAPIDEMENT Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Nardeux EI (ID 53578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Square Habitat Le Mans

Annonce publiée le 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Square Habitat Le Mans 05/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

189 990 € 1 336 €/m²
Maison • 142,17 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Yvré-le-Pôlin (72330)

Venez découvrir cette une très jolie maison avec de grands volumes. Au RDC : Elle comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine A/E, 3 belles chambres, une salle de bain, un grand garage. A l'étage, vous y trouverez une grande mezzanine, avec une pièce qui totalise plus de 50m², avec beaucoup de rangement (possibilité d'aménagement en bureau ou plusieurs chambres). A l'extérieur, un très joli terrain de plus de 600m². Idéalement située à proximité du centre-ville, des transports, et des commerces. Contacter votre conseiller Anthony MORINET au 07 89 04 18 55 - SQUARE HABITAT Le Mans. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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