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Vente maison 153 900 €
88 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)

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  • 1 749 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

MAISON 88 M2, TERRAIN 618 M2 – YVRE-LE-POLIN
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité, cette maison de 88 m2 :
La maison dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée. L'entrée est équipée d'un rangement intégré afin d'accueillir les invités.
L'espace nuit est composé d'une première chambre de 11m2, un WC indépendant, une seconde chambre de 9 m2 et une salle de bain. L'étage est composé de la 3ème et 4ème
chambres qui complètent le bien.
Celle-ci comporte également un grand garage sous sol de 73m2 pouvant accueillir un véhicule et comprenant une buanderie offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Vous trouverez à proximité de ce bien, des commerces (boulangerie, supérette) et une école à moins de 10 min à pied.
Contactez Monsieur LETESSIER Antoine au 07 43 32 67 35
Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VM1191-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXZKU2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 153 900 €Prix au m² : 1 749 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 618 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2025.

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