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Vente maison 224 000 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Yvré-le-Pôlin (72330)

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  • 1 427 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

A Requeil, Maison de campagne pleine de charme, idéalement située à proximité des commerces et écoles.
Cette belle maison ancienne entièrement rénovée (157 m² habitables sur une parcelle de 2 146 m²) offre un cachet exceptionnel : poutres apparentes, poêle à granulés et prestations modernes haut de gamme ?
Depuis 2017, tout a été refait :
Isolation thermique par l'extérieur
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques connectés Somfy
Portail et porte de garage motorisés Somfy
Pompe à chaleur dédiée à la production d'eau chaude
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques performants
Aucune rénovation à prévoir (hors fosse septique à revoir)
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie lumineuse de plus de 61 m² ouverte sur cuisine équipée
Chambre de plain-pied avec dressing
Bureau ou seconde chambre
Salle d'eau (douche italienne + double vasque)
WC et buanderie
Étage :
Grand palier (espace détente ou bureau)
Deux chambres
Salle de bain avec WC
À l'extérieur :
Beau terrain clos et arboré de plus de 2 000 m²
Belle dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet annexe
Grand garage avec espace de stockage au grenier
DPE : C -- une performance rare pour une maison de ce type !
Une maison sans travaux, où il ne reste qu'à poser vos valises ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 38942 - Réf Superimmo : ANVXZSYA5
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 146 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 61 m²-1 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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