Vente maison 255 000 €

248 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Yvré-le-Pôlin (72330)

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1 028 €/m²

IHOME

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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le bourg d'Yvré-le-Pôlin, Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse mène à un lumineux séjour de 50 m² et une cuisine aménagée et équipée conviviale. Quelques marches vous guideront vers une grande mezzanine pouvant vous créer un espace détente le tout complété par un grand bureau transformable en chambre. A l'étage découvrez trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un grenier aménageable. Vous vous laisserez également séduire par sa cuisine d'été aménagée, son garage, ses deux caves souterraines. L'exposition est/ouest garantie une belle luminosité toute la journée. Proche commerces, écoles et transports, cette maison allie calme, charme et praticité au quotidien. Référence : 342663-CC. Contactez l'agence IHOME pour plus d'informations. Agent commercial Cédric COLLET / 945 255 990 R.S.A.C. Le Mans. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 342663-CC - Réf Superimmo : ANVXZACC6

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 028 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	2 caves
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 280 € / an

Maximum : 4 490 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 3,8%

255 000 €

14 août 2025

265 000 €

Localisation

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